2021年东莞市房屋租赁协议.docx

东莞市房屋租赁协议

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范文1
　　以下简称甲方 (以下简称乙方
　　依据《中国协议法》及相关要求，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签署本协议。
　　第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量
　　第二条租赁期限
　　租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人能够终止协议、收回房屋：
　　1、承租人私自将房屋转租、转让或转借的;
　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3、承租人拖欠租金累计达个月的。
　　租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应该酌情延长租赁期限。
　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请实施，出租方所以所受损失由承租方负责赔偿。
　　协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享受优先权。
　　第三条租金和租金的交纳期限
　　租金的标准和交纳期限，按国家的要求实施(如国家无统一要求，则由双方协商决定)。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检验、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
　　出租人维修房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，到时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。
　　第五条出租方和承租方的变更
　　1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新的房产全部者继续有效。
　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在相同条件下，承租人有优先购置权。
　　3、承租人需要和第三人交换住房时，应事先取得出租人同意;出租人应该支持承租人的合理要求。
　　第六条违约责任
　　1、出租方未按前述协议条款的要求向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。
　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。
　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如所以造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
　　4、承租方逾期交付违约金的，除仍应立即如数补交外，应支付违约金元。
　　5、承租方违反协议，私自将承租房屋转给她人使用的，应支付违约金元;如所以造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
　　第七条免责条件
　　房屋如因不可抗力的原因造成毁损和造成承租方损失的，双方互不负担责任。
　　第八条争议的处理方法
　　本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向工商局经济协议仲裁委员会申请调解或仲裁，也能够向人民法院起诉。
　　第九条其它约定事项
　　第十条本协议未尽事宜，一律按《中国协议法》的相关要求，经双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力。
　　本协议正本一式2份，出租方、承租方各执1份;协议副本份送单位立案。
　　甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　法定代表人(签字)：_________
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