2021年东莞市房屋租赁协议的范本.docx

东莞市房屋租赁协议的范本

　　出租方(以下简称甲方)
　　(本人 )(授权代表)姓名：
　　国籍：
　　(身份证)(护照)(营业执照号码)
　　地址：
　　邮政编码：
　　联络电话：
　　传真：
　　email：
　　承租方(以下简称乙方) (本人)
　　(授权代表)姓名：
　　国籍：
　　(身份证)(护照)(营业执照号码)
　　地址：
　　邮政编码：
　　联络电话：
　　传真email：
　　依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成以下协议：
　　第一条 房屋基础情况
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;在第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方法取得;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋全部权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.
　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　第四条 租金
　　该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如碰到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第五条 付款方法
　　乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　第六条 交付房屋期限
　　甲方于本协议生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条 甲方对产权的承诺
　　甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第八条 维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检验、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方负担;日常的房屋维修由____方负担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
　　第九条 有关装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先取得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　第十条 有关房屋租赁期间的相关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方负担延期付款的违约责任：