电子版新款车辆买卖合同.doc

最新修订合同模板（可编辑）
电子版新款车辆买卖合同
出卖人(甲方)：　　注册地址：　　【营业执照注册号】【身份证号码】：　　法定代表人：　　联系电话：　　委托代理人：　　地址：　　买受人(乙方)：　　【本人】【法定代表人】姓名：　　【身份证】【营业执照注册号】：　　地址：　　联系电话：　　【委托代理人】姓名：　　地址：　　电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市____市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：　　
第一条 甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺　　
1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于 ;位于第 层共间，房屋结构为 ，登记建筑面积 平方米(其中套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米);房屋用途为 。　　
2、该写字楼的土地使用年限共________年，还剩余使用年限________年。　　
3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为： 。甲方承诺该写字楼没　　有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。　　
4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 (具体见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价 元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。　　
5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为 ，物业服务收费标准为 。　　【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。
如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。　　
第二条 房屋写字楼总价格及付款方式　　
1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币 。该价款不含税费。　　
2、双方选择以下第 种付款方式：　　
(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于________年____月____日前将房屋全部价款付给甲方。　　
(2)买房向银行抵押付款：　　乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民币 元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。　　如果乙方在________年____月____日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。　　
3、双方约定的其他付款方式： 。　　【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉
及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。