2021年公积金贷款协议.docx

公积金贷款协议

　　多年来,住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职员、居民个人购房贷款首选的贷款方法,那么是怎样的呢?以下是在xxxx为大家整理的范文，感谢您的欣赏。
范文一
　　借 款 人：__________________________
　　电 话：_________
　　住 址：__________________________
　　邮政编码：_________
　　货款银行：__________________________电 话：_________
　　法定代表人： _______________________传 真：_________
　　地 址：__________________________邮政编码：_________
　　借款人即抵押人(以下简称甲方)：
　　贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：
　　确保人即售房单位(以下简称丙方)：
　　甲方因购置或建造或翻建或大修自有自住住房，依据XX市公积金管理中心和《职员住房抵押贷款措施》要求，向乙方申请借款，愿意以所购置或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供确保。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照相关法律要求，经协商一致，签订本协议，共同遵守实施。
　　第一条 借款金额
　　甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。
　　第二条 借款用途
　　甲方借款用于购置，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。
　　第三条 借款期限
　　借款协议期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
　　第四条 贷款利率
　　贷款利率按签署本协议时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按人民银行要求办理。
　　第五条 存入自筹资金
　　甲方应在本协议签署后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户组员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证实，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
　　第六条 贷款拨付
　　向售房单位购置住房或经过房地产交易市场购置私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记取得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本协议生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。
　　第七条 贷款偿还
　　贷款本金和利息，采取按月等额还款方法。
　　贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每个月等额还贷款本息，去零进元确定每个月还本息额，最终一次本息接清。
　　(1)第一期(协议签署时)每个月还本息额为：人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。
　　(2)第二期至以后各期每个月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每个月还本息额。
　　甲方需动同本人，同户组员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每十二个月的__________月份办理一次，手续和本协议第五条公积金抵充自筹资金相同。
　　储蓄卡，信用卡还款
　　甲方必需办理建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方法还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，确保乙方能够实施转帐还款。
　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。
　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原协议利率收取的贷款利息。
　　第八条 贷款担保
　　本协议项下甲方购置的住房由丙方提供阶段性确保。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《推行确保责任通知书》后的十日内负责代为清偿。确保期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。
　　确保期间，借款协议的甲，乙方协议变更借款协议内容，应事先取得丙方的书面同意。
　　本协议项下甲方购置，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签署《住房抵押协议》。甲方购置期房的，应将购房预售协议交乙方保管。
　　第九条 协议公证
　　甲，乙，丙