27#楼竣工验收监理评估报告.doc

武汉佳源花都居住小区三期27#楼
工 程 竣 工 验 收
质
量
评
估
报
告
编制人：
审核人：
批准人：
武汉永泰建设工程监理有限公司
2012年7月12日
武汉佳源花都居住小区三期27#楼
竣工验收质量评估报告
一、前言：
1. 本公司受武汉顺民房地产开发有限公司委托，对本工程的施工阶段进行全过程监理。
本报告以对承包单位各分项、分部工程自检评定进行审核等方式和所掌握的工程实际情况编写。
本报告力求在客观、真实、公正的前提下对工程监理工程作综合表述，反映本工程的主要质量情况。
二、工程概况：
1. 工程名称：武汉佳源花都居住小区三期27#楼
2. 参建单位：
建设单位：武汉顺民房地产开发有限公司
设计单位：武汉理工大设计研究院
勘察单位：湖北地质勘察基础工程有限公司
施工单位：湖北玉立华隆建筑工程有限责任公司
监理单位：武汉永泰建设工程监理有限公司
3. 工程地点：
本工程位光谷一路。
4. 工程设计要求及特点：
本工程采用人工挖孔桩承台基础,框架剪力墙结构；于2009-9-07开工，2012-7- 日竣工。本工程地下地下一层地上二十三层，地下为车库。总建筑面积
M²， M。
基础承台、地下室底板梁、底板， M以下柱、墙都是C40砼； M柱、墙为C35砼； M柱、墙为C30砼； M以上柱、墙为C25砼.
一至四层梁板为C35砼；五至十层为C30砼；十一层以上梁板、屋面、机房均为C25砼。构造柱、压顶梁、圈梁、门窗过梁为C20砼；地下室外墙为300厚钢筋混凝土墙体内隔墙为200厚加气混凝土砌块；主体住宅单元间墙为200厚气混凝土砌块，内隔墙为100厚加气混凝土砌块。
三、质量评估依据
1. 设计文件。
2. 《建筑工程施工质量验收依据统一标准》GB50300-2001
3. 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
5. 《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209-2002
6. 施工方编制的《施工组织设计（方案）》。
7. 试验、检测所遵循的技术标准、规范。
8. 国家地方现行有关建筑工程质量管理办法规定。
9. 工程建设监理合同。
四、质量控制措施
1. 工程施工单位严格按设计图纸施工，按施工规范操作，必须接受工程监理发布的有关指令和监理通知，接受监理检查和监督，对工程施工中存在的工程质量问题一定要进行整改和返工处理。
2. 监理对施工阶段的工程质量控制
<1>工程实体施工质量是在工程过程中形成的，针对工程结构特点和设计要求，本项目监理处人员对施工全过程工序质量进行了跟踪监控，通过对产品质量的抽查、检验来确定工程质量。工程监理在坚持工序质量验收的同时，坚持在施工过程中加强现场巡查力度，坚持旁站监督检查，即时发现违规、违章操作现象，并督促施工单位进行整改。
<2>严格实施工程施工复核验收制度，重点抓住砼结构工程砼浇灌前的钢筋、