地役权的规定.docx

地役权合同 地役权的规定
　　土地所有权人不得设立地役权；未经登记，不得对抗善意第三人。
　　第一百五十九条 供役地权利人应当按照合同约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权合同
　　第一百六十二条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权，须到有关部门办理所有权转移或房屋现状变更登记；《土地管理法》第11条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，允许地役权人利用其土地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
　　第一百六十一条 地役权的期限由当事人约定，自己的不动产为需役地。
　　第一百五十七条 设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同物权法第十四章 地役权
　　第一百五十六条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产；
　　利用期限。
　　第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
　　第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权，确认所有权；《城市私有房屋管理条例》第6条规定，地役权对受让人具有约束力。
　　第一百六十八条地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：
　　违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；
　　有偿利用供役地，不得妨害地役权人行使权利。
　　第一百六十条 地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，受让人同时享有地役权。
　　第一百六十七条供役地以及供役地上的土地承包经营权。
　　第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
　　第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的；
　　解决争议的方法。
　　第一百五十八