物业公司各岗位工作标准.doc

物业公司经营部长岗位职责和工作标准
岗位职责
负责物业公司各项经营性收益的工作开发和管理。
工作标准
建立健全各小区经营档案,做到分门别类、帐物详实。
对各小区经营项目提出可行性建议和报告。
对各小区已出租房屋、车位锁进行管理。并及时办理租赁合同和续签合同。
对批准项目进行规划,并监督施工,确保施工质量。
完成上级交办的其它工作。
物业公司经营部业务员岗位职责和工作标准
岗位职责
在部长领导下对各小区车棚人员和经营工作进行管理。对各小区房屋、车位锁出租等进行统计管理。
工作标准
熟悉各小区车棚的情况,对管理人员及经营情况建立档案。
对各小区房屋、车位锁的出租建立档案,及时通知承租人办理续租手续。
对各小区车棚管理人员进行常态化管理,监督车棚的收费标准和情况。
认真执行月考核制度,对分管的各小区车棚要严格考核评分。
完成上级交办的其它工作。
物业公司业务部业务员岗位职责和工作标准
岗位职责
负责物业公司各项设施设备的安全运行及特种设备的年检等工作。
工作标准
认真学****国家安全生产法律法规、熟悉了解特种设施设备的管理办法。
对各小区设施设备建立台账,对容易出现事故的电梯等设备要加强管理。
严格履行安全职责,有权禁止违章作业,对危及人身安全的情况,一经发现立即纠正。
严格执行月考核制度,对分管的电梯安全和消防工作要认真考核评分。
完成上级交办的其它工作。
物业公司综合部业务员岗位职责和工作标准
岗位职责
在综合部长的领导下,负责物业公司机关及各物管站的标准化建设和管理工作。
工作标准
做好公司各类文件的收发及管理工作。
做好公司机关和各物管站内业资料的整合和管理工作。
做好公司信息采集、整理、传送、反馈、存档工作。
做好公司机关文秘、打印和各种图版及规章制度的制作工作。
认真执行月考核制度,对所分管小区的内业要严格按照考核标准进行考核评分。
完成上级交办的其它工作。
物业公司综合部副部长岗位职责和工作标准
岗位职责
协助综合部长进行日常管理工作,负责公司文秘及其它管理工作。
工作标准
做好月度工作计划及各种报表的编写和填报工作。
物业公司重要文件及物业公司年终总结的编写工作。
做好公司固定资产及各类工具、机具、办公家具的建帐登记工作。
认真执行月考核制度,对所分管小区的绿化、设施设备要严格按照考核标准进行考核评分。
做好对所属各物管站的安全管理、服务质量、设备质量及每周工作计划的检查和考核工作。
完成上级交办的其它工作。
物业公司综合部长岗位职责和工作标准
岗位职责
负责综合部各项管理工作。
工作标准
认真履行各项规章制度,把好人劳及材料关,做好人事管理,材料管理工作保障。
做好后勤工作,为公司机关及各物管站提供及时的工作保障。
严格执行月考核制度,对所分管小区员工、保安的劳动纪律要严格按照标准认真执行,考核评分。
根据领导的指示及要求,认真做好迎检及会议的布置和接待工作。
协助经理做好本部门人员之间及与其他相关部门（单位）的协调沟通工作。
做好对公司车辆的安全管理和司机的管理确保安全行车。
完成上级交办的其他工作。
物业公司记工员岗位职责和工作标准
岗位职责
负责公司人事劳资工作和材料保管、发放及公司各项开支的报销工作。
工作标准
根据公司需要,做好劳动力的安排和协调办理员工调入调出的相关手续。
做好公司的考勤统计和劳动工资的管理工作,并负责办理员工请假、销假等手续。
做好公司职工办公用品和劳保用品的保管和发放。
做好公司每月产生的劳务、办公及材料支出的统计和发票的核销签字工作。
做好员工各种信息档案管理和会议记录。
认真执行月考核制度,对所分管小区的备品、房屋、工具间(杂物间)、考勤,要严格按照考核标准进行考核评分。
完成上级交办的其它工作。
物业公司经理安全职责
坚决执行国家“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针和各项安全生产法律法规。
组织员工进行安全知识的培训、学****提高员工的安全意识。
制定安全目标、工作计划,开展各项安全检查、消除安全隐患。
组织员工学****消防知识,检查消防责任制和操作规程及执行情况。
定期检查消防设施设备,特别是电梯等重点区域的安全情况。
对存在的安全问题,一经发现,立即整改,必要时向上级机关及质安科汇报,共同采取措施,确保安全生产。