小户型loft公寓户型优劣势分析万科派.ppt

小户型LOFT公寓户型借鉴案例
小户型loft公寓户型优劣势分析万科派
亚运源筑
项目概况
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亚运源筑
户型分析
平面——平面采用“L” 型设计，大户型分布在两端。照顾了各户型的采光效果，同时每层电梯间距离各公寓的距离相对平均。
单层面积约:1000㎡，2梯13户；
主户型： 55㎡（两房） ,64㎡平层（两房），117㎡（四房），
实用率：LOFT公寓160%；平层公寓85%
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亚运源筑
LOFT户型分析
户型——55-64㎡2+1房，占比62%，销售率80%，160%使用率，。
带独立阳台，提高生活品质；
区域分区合理，百变灵活；
功能组团齐全、方正，实用率高；
架空式卧室，增加私密性；
存放物品空间过少；
餐厅于厨房距离过长；
童房无任何采光、采风；


大积生活阳台
超大飘窗，拉宽视野
客厅直通阳台，采光性强
省积，T型楼梯
架空式卧室，私密性强
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亚运源筑
LOFT户型分析
户型——64-80㎡平层2房，占比100%，销售率100%，84%使用率，。
区域分区合理，百变灵活；
功能组团齐全、方正，实用率高；
超宽飘窗，拉宽视野；
存放物品空间过少；
餐厅于厨房距离过长；
童房无任何采光、采风；


多功能空间，满足各种需求
超宽飘窗，拉宽视野
干湿布局合理
房间遮档，采光较弱
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亚运源筑
LOFT户型分析
户型——约110㎡4房3卫，占比38%，销售率50%，实用率160%，。


采光性强
视野观感拉升
二层自带洗手间
多功能空间，灵活组合
户型方超高正实用，带独立阳台；
大开间，超高舒适度；
4房变6房，超灵活组合；
客厅、房间采光性极强；
未能有效完全利用空间；
生活阳台未能提供生活品质；
卫生间过多，浪费面积；
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亚运源筑
LOFT户型特点分析
中、大积单位为主，通过规划设计， 户户带有阳台、或生活阳台，同时各主卧间，均有超宽飘窗，极大拉高房间内的视野，提升居住品质。
小户型loft公寓户型优劣势分析万科派
万科派
项目概况
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万科派
户型分析
平面——小户型集中平面中间，大户型分布平面边缘部位，充分保证每户的不同功能区域，拥有良好的采光和通风效果，
缺点：单层29户，电梯要求较大的同时，拥挤感显著。
5-28层为公寓
单层面积约:2200㎡、6梯29户
主户型：48㎡一房（两房）一厅
实用率：180%(对外宣称)
小户型loft公寓户型优劣势分析万科派
万科派
LOFT户型分析
户型——48㎡，N+1房占比80%，销售率超75%，180%使用率，。
8㎡生活阳台
客厅、房间百变

11M
衣柜、储物
中空面积较大
户型方正，灵活百变；
超高实用带生活阳台，拉宽视野；
贴近住宅舒适度；
收纳、储存空间较小；
改为两房使用后，舒适度大幅下降。
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