商品房租赁合同-（依照最新版民法典）.doc

合同编号：
商品房租赁合同
甲方（以下简称甲方）：
居住地址： 电话号码：
电子邮箱： 银行帐户号：
乙方（以下简称乙方）：
居住地址： 电话号码：
电子邮箱： 银行帐户号：
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》和其他有关法律法规，本着富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国、敬业、诚信、友善的原则上，通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方座落在____________（地点），建筑面积为 平方米。租用期__3__周年，自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为 3000 人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的__5__天内，乙方支付房屋租金的__20__％为 600 元，房屋验收合格后的_10___天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任确定
，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 200 元人民币（自违约之日起20天内付清）。
，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金 200 元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
，超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建