住宅商品房价格构成.doc

住宅商品房价格构成 ——→ ①、建安成本 ———————————→ ①、土地征用及拆迁补偿费 （以 ① ~ ⑤项单位面积费用之和为基数
——→ ②、利润 ——→ ②、前期工程费 计算利润，经济适用房不超过 3%，
——→ ③、税金 ——→ ③、建安工程费 普通标准商品房利润不超过 8% ）
——→ ④、住宅楼层及朝向等差价 ——→ ④、配套设施费
——→ ⑤、相关费用 ——→ ⑤、公共基础设施费
——→ ⑥、管理费用
——→ ⑦、销售费用 —————————→ ①、会展费
——→ ⑧、财务费用 ——→ ②、形象宣传费
——→ ⑨、 代收费用 ——→ ③、房屋维修费
——→ ④、其他费用