2021年厂区租赁协议.docx

厂区租赁协议

　　房屋租赁协议作为继续性协议,其解除在法律性质、解除的原因及后果方面,既具有一般协议解除的共同点,也有和一般协议解除不一样的特点。那么对于你又了解多少呢?以下是xxxx整理的，欢迎参考阅读。
范文一
　　出租方 ：
　　承租方 ： 以下简称乙方;
　　乙方在充足了解甲方厂区位置、性能的基础上，乙方愿意租赁甲方的 厂区，经双方友好协商，达成以下协议条款以并双方共同遵守：
　　第一条 出租厂区坐落地址： 工业园。
　　第二条 乙方租赁甲方厂区包含场地 平方米，厂房 平方米，厂区布局情况详见附件一。
　　第三条 租赁期限及租金：
　　租金：场地租金一年 万元(大写 万元)，厂房租金一年 万元(大写 万元)。
　　租期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　第四条 出租厂区的用途：
　　第五条 租金交纳期限：
　　乙方于月日前向甲方缴纳厂区第一年租金 元;其后于每十二个月12月1日缴纳第二年租金。
　　第六条 出租方的变更：
　　1、 租赁期间，甲方如将房区全部权转移给第三方，应通知乙方，并确保协议能够继续推行。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享受原甲方的权利，负担原甲方的义务。
　　2、 租赁期间，乙方不得将厂区转租或给第三方使用，不然，甲方有权单方解除协议，并不予返还确保金。
　　第七条 甲方的责任：
　　1、甲方必需按时将出租厂区交给乙方。 甲方确保出租厂区的正常使用，对厂房负担结构、防水的维修义务。若因乙方二次装修或人为损害，造成厂房出现质量等问题的，由乙方自行负责。
　　2、 租赁期间，除法律政策要求和本协议约定，甲方不得提前解除本协议。若甲方私自解约的，必需提前3个月书面通知乙方，解除协议应付给乙方违约金，违约金为剩下租期内应交租金总额的5%
　　第七条 乙方的责任。
　　1、 乙方依约交付租金，乙方如拖欠租金达30天以上，甲方可单方解除协议，采取一切方法收回出租之房屋，乙方缴纳的确保金不予退还，同时追究乙方给甲方造成的损失。水电费等其它费用由乙方负担并立即缴纳。
　　2、 乙方未经甲方同意不得私自转租、转借、调换所租用的厂区，不得私自改变所租厂区的性质。乙方应遵守物业企业的相关管理要求，加强生产和消防安全管理，如发生事故所造成的损失由乙方自行负担，并负责对造成损毁的甲方厂房和设备设施恢复原状或赔偿损失。
　　3、 租赁期间，厂区及隶属设备设施的维护和保管由乙方负责。乙方不得改变厂房的结构。乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。
　　4、 租赁期间，除法律政策要求和本协议约定，乙方不得私自解除协议，若乙方私自解约的，必需提前3个月书面通知甲方，解除协议应付给甲方违约金，违约金为剩下租期内应交租金总额的5% 。
　　第八条 确保条款
　　为确保协议的推行，乙方于 年 月 日已向甲方交纳五万元确保金(确保金不计利息)。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将确保金无息退还甲方。若有下列情形之一，确保金不予退还：
　　1、 逾期支付租金30天以上的;
　　2、 乙方私自转租的;
　　3、 乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，拒不照价赔偿，确保金不足