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文档介绍
2014年金地艺境叠拼别墅
破冰营销策略方案
金地艺境项目组 2014-4-19
1
目 录
CONTENTS
2
目 录
CONTENTS
1、产品概念包装
2、产品价值点梳理
3、推广策略
4、圈层活动策略
5、物料及包装策略
3
目 录
CONTENTS
4
目 录
CONTENTS
5
第一代别墅——重奢侈、复杂
代表风格：一线水景、超大私人空间
受众：最早富裕起来的第一批人，学历低，文化素养较差。
第二代别墅——资源型别墅
代表风格：注重功能性，强调更多社会资源，包括：城市，环境，生态的占有。
受众：企业高管、中小企业成功者、离不开繁华，又舍不下自然
叠拼产品概念包装
6
第一代别墅，是给别人看的；
第二代别墅，兼顾城市身份；
第三段别墅，外在之余，是内在的生活补充
本案，是否成为第三代别墅？
它能带给消费者什么？
叠拼产品概念包装
7
金地艺墅的选择：
既要别墅的调性也要平稳的成交
卖点与买点的融合，促成心里溢价
叠拼产品概念包装
8
褐色美国派·转角的奢侈
金地艺墅战术方向：
金地艺境从线上推广转线下营销活动，到现场的营销包装，遵循“美式”“轻奢”“身份感”来运作。形成市场上独一无二的褐石叠墅。
叠拼产品概念包装
9
叠拼案名：
金地·艺墅
案名释义：叠拼由内而外，散发的都是一种美式文化、美式氛围，传达给外界的也是工艺性的建筑与颇具艺术感的生活。
叠拼产品案名包装
10
破冰营销策略方案
金地艺境项目组 2014-4-19
1
目 录
CONTENTS
2
目 录
CONTENTS
1、产品概念包装
2、产品价值点梳理
3、推广策略
4、圈层活动策略
5、物料及包装策略
3
目 录
CONTENTS
4
目 录
CONTENTS
5
第一代别墅——重奢侈、复杂
代表风格：一线水景、超大私人空间
受众：最早富裕起来的第一批人，学历低，文化素养较差。
第二代别墅——资源型别墅
代表风格：注重功能性，强调更多社会资源，包括：城市，环境，生态的占有。
受众：企业高管、中小企业成功者、离不开繁华，又舍不下自然
叠拼产品概念包装
6
第一代别墅，是给别人看的；
第二代别墅，兼顾城市身份；
第三段别墅，外在之余，是内在的生活补充
本案，是否成为第三代别墅？
它能带给消费者什么？
叠拼产品概念包装
7
金地艺墅的选择：
既要别墅的调性也要平稳的成交
卖点与买点的融合，促成心里溢价
叠拼产品概念包装
8
褐色美国派·转角的奢侈
金地艺墅战术方向：
金地艺境从线上推广转线下营销活动，到现场的营销包装，遵循“美式”“轻奢”“身份感”来运作。形成市场上独一无二的褐石叠墅。
叠拼产品概念包装
9
叠拼案名：
金地·艺墅
案名释义：叠拼由内而外，散发的都是一种美式文化、美式氛围，传达给外界的也是工艺性的建筑与颇具艺术感的生活。
叠拼产品案名包装
10
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