住宅楼项目施工质量评估报告.doc

住宅楼项目施工质量评估报告
**房地产开发公司
产品质量评估报告
( 2011 年第 4 期)
目录
第三方质量评估方法及用表 3
11>. 参评项目概述 9
2. 产品质量实测实量和综合风险综合排序 9
9
12
3. ** · *****城项目评估质量简报 12
:基本资料 12
:实测实量情况 13
:需要特别说明的事项 14
标段综合风险评估问题小结 :**·*****城15
HYPERLINK \l ;_Toc269390211; :风险评估表及**·*****城项目总体评价 79
4. ** · 永定河**城项目评估质量简报 6>80
:基本资料 80
:实测实量情况 81
:需要特别说明的事项 83
:**·永定河**城标段综合风险评估问题小结 83
:风险评估表及**·永定河**城项目总体评价 180
5. ** · 潮白河**城项目评估质量简报 182
:基本资料 182
:实测实量情况 183
:需要特别说明的事项 184
:**·潮白河**城标段综合风险评估问题小结 184
:风险评估表及**·潮白河**城项目总体评价 243
6. ** · 八达岭**城项目评估质量简报 244
:基本资料 244
:实测实量情况 244
:需要特别说明的事项 244
:**·八达岭**城标段综合风险评估问题小结 245
:风险评估表及**·八达岭**城项目总体评价 263
7. ** · *****城项目评估质量简报 264
:基本资料 264
:实测实量情况 264
:需要特别说明的事项 265
:**·*****城标段综合风险评估问题小结 265
:风险评估表及**·***项目总体评价 280
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第三方质量评估的方法及用表

根据**房地产开发公司在建项目各标段的评估时点上的施工阶段进行实测实量和质量风险评估,其中:
实测实量占综合得分率的60%,质量风险评估占综合得分率的40%,根据标段两项实际得分相加得出标段的实际综合得分值。

评估时点分为主体工程阶段、设备安装阶段、装饰工程阶段,其中主体工程阶段包括混凝土结构工程和砌筑工程;设备安装阶段包括洁具和电气安装;装饰工程阶段包括抹灰工程、涂饰工程、饰面砖粘贴和室内门窗安装。


质量实测合格率评估计算表
主体工程
检查项目
检查内容
评判标准
检测区
检测点
合格率








混凝土结构工程
截面尺寸
8,-5mm 《混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)-1现浇结构允许偏差和检验方法》
10
20










表面平整度
≤8mm;《混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)-1现浇结构允许偏差和检验方法》
10
30

















垂直度
≤8mm;《混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)-1现浇结构允许偏差和检验方法》
10
30

















顶板水平度
≤15mm《混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)》
5
25




















砌筑工程(填充墙砌体和轻质隔墙工程)
表面平整度
≤8mm ,隔墙板为≤3mm。《砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)》和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001).