房屋抵押借款协议2021财产抵押协议(三篇).docx

房屋抵押借款协议2021财产抵押协议(三篇)

　　(为抵押方，以下简称借款人)向 (为受押方，以下简称放款人)借入外汇人民币经双 方协商，借款人同意将其抵押给放款人，双方确定财产抵押的条件以下：
　　一、借款人同意将全部(或部分)抵押给放款人。 在贷款期间(指贷款本息未全部清偿前，下同)抵押品归放款人全部，借款人只能在正常营业下，利用抵押品进行经营管理，无权对抵押品进行出售和转让。借 款人在利用抵押品的过程中，应注意维修和爱惜使用，避免不应有的损失。
　　二、借款人在贷款期间，抵押财产必需全部向中国人民企业投保财产险，抵押品的保险单的受益人应转让给放款人(保险单应交放款人保管)。借款人同意在贷款本息清偿前，对抵押品按期续保，保险费由借款人负担。一旦发生险灾，保 险赔款应先归还放款人的贷款本息(包含逾期)。
　　三、放款人对借款人来说是第一人，未经放款人同意，借款人不能将抵押品再抵押给第三者，或将抵押品转让、变买处理，也不得将放款人的应收款和任何物抵押给第三者。
　　四、借款人假如未能按期偿还贷款本息及逾期罚息，或因违反贷款协议及财产抵押契约的各项要求，给放款人造成经济损失，放款人有权无须咨询借款人的意见，能够自行处理抵押品，包含将抵押品再抵押出去，或将抵押品变卖处理，抵押品 价值标准上按原值的%作价，但为照料到借款人的利益，经放款人同意，借款人可自行变买抵押品，处理抵押品的收入，优先归还贷款的本息及逾期罚息，剩下部分交借款人处理。
　　五、本契约的各项抵押条件是连续的，在贷款未清偿前一直有效。在此期间如借款人地址、名称、机构等发生改变，本契约应继续实施。
　　六、在实施本契约的过程中如双方发生争吵，经友好协商不能处理的，依据中国经济的要求，双方均可向国家要求的协议管理机关申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。
　　七、本契约由双方法定代表报经借款人所在地公证机构公证(公证费由借款人负责)后生效，成为对双方约束力的法律文件。
　　八、从放款人收回全部贷款本息(包含逾期罚息)之日起，本财产抵押契约即告失效，原移交给放款人的财产保险单应退交借款人。
　　九、本契约一式三份，借款人、放款人及公证机关各执一份。
　　借款单位放款单位 　　代表法人代表 　　公证机关 年月日
　　编号
　　贷款方：
　　借款方：
　　借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签署本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，确保恪守下列条款：
　　第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包含固定资产元；可封存的流动资产元，有价证券元；其它元（详见抵押物清单），评定现值合计万元。抵押期限最长不超出一年。即从年
　　月日起，至年月日止，贷款方依据抵押率不得超出现值的７０％的要求，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元。在这个额度内，根据中国工商银行贷款措施和信贷政策，能够一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后能够申请贷款，但借款期不得超出抵押期。
　　第二条经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管（使用）的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其它等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减对应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签署之时，移交贷款方保管。
　　第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其它资金归还。
　　第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。
　　第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方对应调低放款额度。
　　第六条抵押物必需参与财产保险（有价证券等除外）。如遇保险企业不一样意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾难损失，借款方必需以保险理赔款归还贷款本息。
　　第七条抵押物的保险、判定、登记、运输、保管和协议公证等费用开支由借款方负担。
　　第八条贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进行监督检验，借款方须在工作上确保帮助。
　　第九条抵押协议依法需变更或解除的，必需经借贷双方协商同意。协商未成