宁乡县煤炭坝镇天恒现代商贸城推广策略.ppt

宁乡县煤炭坝镇
天恒商业广场策略推广
深圳商道天衍置业顾问有限公司
宁乡县煤炭坝镇天恒现代商贸城推广策略
市场分析
·区域现状、未来
·交通情况
·商业现状
·人口状况
·年消费市场
宁乡县煤炭坝镇天恒现代商贸城推广策略
2021/2/15
主干道十字街，煤炭坝核心区域，交通便捷顺畅。
玉煤大道已开通，煤城大道正在加速改建。
周边乡镇、村落往返宁乡的桥头堡。
区域交通状况
宁乡县煤炭坝镇天恒现代商贸城推广策略
2021/2/15
目前本区域内有好运来超市，无其他上万平米的大型商业，多见零星配套散落在各街道及乡村集市中，消费购物很难在同个地方购买齐全。
区域商业状况
宁乡县煤炭坝镇天恒现代商贸城推广策略
2021/2/15
辖12个行政村、1个社区、137个村民小组，，，。
区域人口状况
区域经济状况
2012年，，。，全年引进大型项目11个，其中投资5000万元以上的工业项目8个，。农民人均纯收入12590元，增长17%。
宁乡县煤炭坝镇天恒现代商贸城推广策略
2021/2/15
一个不争辩的事实

3层式商铺+4层商业+1层地下
1层：百货 2层：超市、3层：家电、4层：餐饮 -1层：精品农贸市场
开发商：长沙恒港房地产开发有限公司
超市：天恒超市 电器:天恒电器
宁乡县煤炭坝镇天恒现代商贸城推广策略
一个不争辩的市场
辖12个行政村、1个社区，309个村民小组，9818户，，。。
全镇共有煤矿13家，水泥厂6家。拥有发电站和变电站各两座。
建有小II型水库3座，电力排灌34处，农业基础设施较为完善；
经济转型，工业经济快速发展，在主要交通干道两厢规划了6平方公里的工业园区，园区各项基础设施逐步完善，构建了产业发展的优良平台。至年底，工业园区已落户投资5000万元以上的项目11个， “一园”的发展已初具雏形。
宁乡县煤炭坝镇天恒现代商贸城推广策略
一个不争辩的第一
煤炭坝镇多为自建物业及政府安置物业，类商业性质开发,他——
规模第一 业态最全 品牌第一
天生的项目特质
高、富、帅
宁乡县煤炭坝镇天恒现代商贸城推广策略
一个不争辩的共鸣
靠着高、富、帅赢来不了“投资者”的认可，因为他们也是“高富帅”
在一个辖区共约5万人，城区约2万人的乡镇，市场印象是“矮、挫、穷”
以“煤炭”为产业的乡镇，现已基本停产，人口外流严重
离宁乡县中心区不足30分钟车程，镇级商业环境较弱，中高端消费外流明显
宁乡县煤炭坝镇天恒现代商贸城推广策略
煤炭坝镇近几年主要经济指标
项目年份
GDP(万元)
工业总产值(万元)
农业总产值(万元)
社会消费品零售总额(万元)
财税收入(万元)
固定资产投资(万元)
人均收入（元）
2005
48477
108430
17592
10151
7258
29607
5102
2006
85147
145415
17400
16600
7841
33860
5102
2007
102740
167815
21211
19098
7001
38000
6220
2008
124246
234336
27574
23078
9558
49610
8062
2009
152980
343748
29215
27830
11102
54473
9170
2010
182089
490010
32650
31855
10255
72075
10652
2011
225331
611243
38916
37200
12240
90110
13298
工业飞速发展，商贸需求日趋旺盛
宁乡县煤炭坝镇天恒现代商贸城推广策略
2021/2/15