天地.自由星城监理规划.doc

天地·自由星城
总监理工程师：
审核人：
四川省兴恒信项目管理咨询有限公司
2010年10月
目 录
第一章 工程概况
第二章 监理工作范围和内容
第三章 监理工作目标
一、质量控制目标
二、进度控制目标
三、投资控制目标
四、安全、文明施工管理目标
第四章 监理工作依据
第五章 现场监理组织机构及各级人员岗位职责
一、现场监理组织机构
二、项目监理机构的人员岗位职责
第六章 监理工作程序
第七章、监理工作方法及措施
一、质量控制具体措施
二、投资控制措施
三、进度控制措施
四、安全文明施工协调管理措施
第八章 项目监理部的工作制度
一、图纸审阅、会审及执行制度
二、开工报告审批制度
三、施工组织设计施工方案审批制度
四、工地监理会议制度
五、工程项目《监理月报》编制制度
六、监理日志制度
七、工程变更设计、技术核定管理制度
八、隐蔽工程验收制度
九、工程质量巡视检查制度
十、平行检验制度
十一、 建立进度计划审批制度
十二、分部分项工程验收制度
十三、工程材料、构配件及设备验收管理制度
十四、见证取样和送检制度
十五、监理资料管理与归档制度
十六、工程事故处理制度
十七、工程竣工预验收与竣工验收制度
十八、执行会签制度的强化措施
第九章 合同、信息管理及组织协调工作
一、合同管理
二、信息管理
三、组织协调工作
第十章 安全生产、文明施工管理
第一章 工程概况
建 设 单 位：成都华夏建设（集团）有限责任公司
工 程 名 称：天地·自由星城工程
建 设 地 点：成都市锦江区二环路东四段140号
建 设 规 模：35970㎡
工程预计投资：约6000万元
结 构 形 式：框支剪力墙结构
地基及基础形式：筏板基础。
层 数：地下3层(局部一层），地上24层（局部22层）
质 量 等 级：合格
第二章 监理工作范围和内容
根据业主委托，对本工程的土建及安装施工阶段实施监理。按照事前、事中、事后控制的办法，对工程的质量、进度、投资三方面进行控制，对工程的合同、信息、安全三方面实施管理，在施工全过程协调业主、施工、设计等相关单位间的关系，解决和处理各参建单位间的矛盾和问题，使本工程在保质、保安全的前提下，按时完成，实现本工程的总目标。
第三章 监理工作目标
按设计图纸要求，根据国家和地方政府现行的法规、规范、技术标准、定额、设计文件和合同条文，通过严密的监理组织、科学的监理方法有效的监理手段严格把关，使工程在目标工期内，达到安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。即装饰质量满足美观要求，使用功能、环境质量满足环保、卫生、消防要求，使工程内在质量确保合格不留隐患，外观质量达到质量评定标准，使工程在规定的合同工期内顺利完成，工程投资控制在施工合同造价范围内。
一、质量控制目标
1 以本工程监理招标文件的要求为准进行质量控制；
2 按相应规范及合同要求进行质量控制，确保投标质量等级；
3 督促施工单位严格按施工技术规范、质量验收标准和设计文件的规定组织施工：以规范化的方法和程序完善施工单位的质量保证体系；按省、市的有关规定，项目监理部认真做好对施工单位自检资料的签认和监理的现场检查工作；要重视事前控制，防止质量通病，注意抓好主体工程质量，细致地抓好装饰工程，特别重视设备安装和系统运行的质量，及时消除质量事故隐患，确保工程达到质量目标。
二、 进度控制目标
：2010 年 10 月，竣工时间： 2012 年 12 月
，严格控制各单项工程的工期。
，监督施工单位制定详细的施工计划，并不断根据施工进度的实际情况，分析施工安排的合理性，查找影响进度的主要因素，并向建设方提出合理的解决方法。在保证质量的前提下，确保工程进度目标按期或提前实现。
三、投资控制目标
；
；
、准确地进行工程量的计量和预算的审核，严把变更、签证关，加强审核，并报业主认定，确保投资目标的实现。
四、安全、文明施工管理目标
加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故，按照法律、法规和工程建设强制性标准，对施工单位执行安全生产的法律、法规和工程建设强制性标准及落实施工安全技术措施等情况进行监理，对建筑工程施工组织设计和专项安全施工方案进行审核、确认，