2021年浅探网络营销在房地产营销的应用.docx

浅探网络营销在房地产营销的应用
摘要：本文关键介绍中国房地产营销在络营销中的存在的问题和处理策略。
关键词：络营销 房地产营销 应用
0 引言
伴随信息时代的到来和电子商务的发展，房地产市场出现了利用Internet络进行的络营销。其优势在于，络中介代理市场开放自由、信息传输广泛快速、供需双方能够选择多个方法交流，节约了大量的人力物力。可是，络营销在高速发展的房地产市场上的应用却很缺乏，大多房地产企业依然执着于过去简单的市场买卖概念和传统的营销模式。
1 中国房地产络营销存在的问题
外部问题
互联络客观环境的限制 依据CNNIC（互联络信息中心）的统计，中国上用户突破1亿，，在这些人当中有20%左右是学生，有15%左右是计算机工作人员，大多数消费者、房地产开发企业和房地产中介商对互联的特点和发展趋势还未了解领会。
消费者传统的消费****惯的影响 大家原有的消费****惯一时不会改变。在信息交流中，双方的信任程度直接影响交流的效果。互联为交流双方提供的是一个虚拟的不见面的交流空间，其开放性的特征更轻易使人对上信息产生不信任感。
互联的安全方法还有待完善 互联开放性的特征更轻易使人对上信息产生不信任感。这成为影响上直销发展的主要障碍，络营销活动需要更安全严密的技术保障。
内部问题
企业本身的Internet营销技术还不能满足络营销的要求 即使有些机构能够帮助企业建立址，设计页，帮助策划企业上等事宜，但这些机构帮助企业进行上营销的出发点不一样，可能没有设身处地的从企业角度对企业营销活动进行深入研究，并结合企业的整体经营战略提供全方位的技术支持。所以，不能取得很好效果。
开展上营销的目标不明确，缺乏计划性 有些房地产企业或项目上存在一定盲目性。实际上，房地产项目在开展上营销活动时，应明确企业建立站的目标，做出完整计划，包含目标、市场调研、Internet服务情况等。
房地产企业缺乏有效评定络营销销活动的手段 浏览人数不能简单作为可靠的评定指标，应有效的参考指标包含查询成交人数、页登记人数等。
企业对上营销的费用估量不足 因为络营销是建立在日新月异的Internet技术之上的，Internet技术发展会使企业在 Internet上的投资逐步增加，而一个常常需要更新和维护的站费用可能更高。只有不停更新，才能取得良好的营销效果。
房地产络营销的理论还未形成完全成熟的科学体系，还有待于不停完善和发展。
不过络新技术在房地产中的应用绝不会因为这些原因此停滞不前。恰恰相反，思想前卫的消费者和营销者将会主动利用络技术来获取自己的优势。房地产将成为络经济中的一个主要方面。
2 房地产络营销策略
设计制作页、维护WEB站点 在设计页的过程中，确定页的内容时需要考虑的项目比较庞杂，而且要为访问者提供页的导航路径，同时页要注意用户界面的友好，使访问者能快捷正确地寻求到其感爱好的信息。房地产营销者能够选择专业服务企业帮助策划和设计站。
制订房地产络营销计划 营销者要进行房地产的络营销活动，首先必需进