遗嘱(范本).docx

遗 嘱
立遗嘱人： 杨化菊 ；性别： 女；民族： 汉族 ；
出生日期： _1936 年 10 月 11 日；
家庭住址： _四川省，达州市通川区来凤路 214 号
身份证号： 513001193610110227
遗嘱执行人姓名： _________，性别： _________，
家庭住址： ；
身份证号码： 。
由于担心本人去世之后，家属子女因遗产继承问题发生争执，
故本人特请 XXX作为见证人，本人于 _________年_________月_________
日在 _______市_______区立下本遗嘱，对本人所拥有的财产作出如下
处理：
一、财产情况
本人名下目前共拥有房产【一 】处，其具体情况如下：
（1）位于达州市通川区来凤路 115 号 3 幢 1 单元 4 楼 1 号的房
1 处，房产证号：达市房权字第 06629 号二、财产继承
本人去世之后，上述所列举的房屋由 __张小明 _个人继承（性别：
__男；出生日期: 1961 年_01_月_20 日; 身份证号码
513001**********x，与本人关系：母子。

本人去世之后，本遗嘱前述列明的 _________作为执行人，代为
执行本遗嘱。执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱且经继
承人同意所所发生的一切合理费用均由继承人承担。
本遗嘱一式 _________份，一份交 _________，一份交 _________。
本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。
见证人（签字）： 立遗嘱人（签字）：
日期： _______年_______月_______日
遗嘱相关知识
立遗嘱，需注意以下事项：
1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产 ;
2、必须保留未成年人的财产份额 ;
3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
4、自己书写，签名，写上年月日。

5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。
6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。
【 房产赠与和遗嘱继承二者的利与弊】：
1、生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房
屋所有权 ;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收， 需缴纳全额契税、 印花税， 多数情况下要缴纳个人所得税 20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种
情况除外。
2、遗嘱继承：遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于