2021年融资计划书.docx

融资计划书

　　一、项目介绍： 本项目是农业旅游观光项目，农业是
　　一个国家、一个民族的根本，国家也深知这一点 因此大力发展农业项目。 本项目坐落在北京的后花园怀柔，全国关键城镇—怀柔区北房镇，项目占地100亩，地理位置极为优越，紧邻101国道，怀柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到怀柔只要20分钟,936，916，980等数条公车通达，潮白河围绕周围,和自然共从。 本项目是政府大力扶持项目，顺应国家政策，享受政府政策补助，地理位置优越，周围气候大好，前景宽广，投资小，回报快，收益稳定，项目需要资金550万，当年就收回本钱而且达成盈利。
　　二、项目分析：
　　1、项目标基础情况:项目计划建设120栋观光大棚，一个生态餐厅和配套的隶属设施，二者既能相互依靠，优势互补，又能独立经营，集农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老于一体的综合性园区。
　　2、项目来历：绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着宽广发展空间的工程，伴随大家生活水平的不停提升，渴望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。连日担心忙碌的生存竞争以后，偶逢节假闲暇，或在田间劳作，或在熔金落日的黄昏散步于幽静的小路，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，使大家心旷神怡，一切烦恼和疲惫全部不复存在。我们的生态农业观光园结合本身优势，挖掘农业资源优势，增强城市服务辐射功效，拉动消费，增加收入，开辟郊区游农业增收新路径，拓出新农村建设农业新模式，特制订本计划。 形式发展和实践证实，以农业为主体发展乡村游、农家乐是以后的发展形式，又因中国老龄化的到来，城市
　　工薪阶层的老人，极难找到一个空气清新，即廉价又能栽花种草的养老圣地，我们的园区恰恰迎合她们的需要。
　　3、证件情况文件：有政府下发的项目补助文件。
　　4、建造过程和确保：政府大力发展扶持，只有支持，不会有任何的阻挠，我企业本身就是建筑企业，能够节省高效的完成建设，在建设的同时销售队伍就能收回部分资金。
　　三、财务和建设计划：
　　1、项目需用资金550万，自有资金50万。
　　2、先期资金主攻建观光大棚，需要资金300万，建设完成后政府给补助240万，在我们建设的同时，大棚的水、电、路、由政府负责统一安装，然后还会为我们铺设滴灌，架设电动卷帘机，这几项将又为我们节约资金近200万。
　　3、在完善、销售大棚的同时，建造生态餐厅，计划投资100万。
　　4、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。
　　四、市场分析：
　　1、项目周围的大棚一次性租给当地农民20年使用，是10万一栋，而且供不应求，假如一次性租给北京市里的老人要15-20万。
　　2、假如是我们自己经营，政府给提供项目，政府每十二个月全部还要给我们补助，而且承诺确保我们每个大棚每十二个月纯利润1万元，利润还要翻翻。
　　五、融资方法：融资、借贷、合作。
　　六、项目建设财务计划：
　　1、观光大棚主体建设300万。
　　2、生态餐厅建设100万。
　　3、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。
　　4、餐厅设备、材料、人工、运行50万。
　　5、垂钓池和园区绿化50万。
　　七、项目运行计划：
　　1、大棚的种植有政府的补助和承诺，收入以最保守的估量是100万。
　　2、生态餐厅以每个月10万的保