2021年谈建筑投资项目投资融资模式选择.docx

谈建筑投资项目投资融资模式选择

　　摘要：本文分析了目前建筑工程企业的投资融资现实状况，并探讨了不一样的投资融资模式的优缺点，从而为建筑工程企业选择有利于本身发展的投资融资模式提供理论指导和实践指导。
　　关键词：建筑投资;投融资;模式选择 建筑工程企业在新的市场背景下，应扩展外源融资渠道，选择稳健的投资方法，从而为各项目标顺利实施等提供融资保障。建筑工程企业投资融资模式选择是项目顺利完成的关键，而伴随市场环境和竞争环境的改变，建筑工程企业投融资需求和路径也有了新的改变。建筑工程企业为实现本身的不停发展，需要选择适合本身的投融资渠道，以满足各项目标巨大资金需求，从而实现建筑工程企业规模的扩张和经营效益的增加。建筑工程企业应认识到投资融资模式选择对本身实现长久战略计划和经营目标的关键作用，并优化本身融资结构，确保资金供给，降低投资风险。
　　一、项目投融资模式 (一)关键投资方法建筑工程项目标投资模式越来越多样化，近几年建筑工程企业常采取的投资模式有建设移交模式、建设租赁移交模式、建设经营转让模式、公共部门和私人企业合作模式和房地产投资信托模式等。其中，建设移交模式是政府经过募集其它非政府资金来进行建筑工程项目投资的方法，这种方法含有灵活性强、投资规模大等特点。建筑工程项目经过公共部门和私人合作的方法含有政府部门和私人部门合作较深入的特点，政府能够更加好地进行监督，双方的信息交流也较为便利，能够建立起长久深入的合作关系。而房地产投资信托的建筑工程项目投资模式能够发挥基金优势，募集更多私人部门和个体的资金，降低了资金管理和运行成本，加强和投资者的合作。
　　(二)关键融资模式建筑工程项目能够采取间接融资或直接融资模式，其中，间接融资模式包含优化贷款模式、出口信贷模式等。优化贷款融资模式是政府部门提供长久性、低利息贷款，这种模式融资成本较低，但需得到政府部门的认可，存在一定不确定性。而出口信贷间接模式包含买房信贷和卖方信贷，但受国际环境的影响，产生较大的融资风险。直接融资模式是建筑工程企业经过债券融资和基金融资方法取得融资资金。债券融资周期较长、审批较为复杂，但含有灵活性较强的特点。建筑工程企业还可经过产业基金、风险基金等方法取得资金，而且金额较大，能够共享收益和共担风险。
　　(三)项目投资风险建筑工程项目标通常施工周期全部比较长，而且轻易受外界政策环境、经济环境的影响，所以存在较大的投资风险。而因为项目投资者没有树立起良好的风险防范意识和建立起完善的风险防御预警机制，使得风险发生时造成的经济损失较大。同时建筑工程项目投资者应对各项目完成情况进行深入的市场调研和分析，以此判定各项目存在哪些风险，和怎样和建筑工程项目方进行合作和交流。另外，建筑工程项目投资者缺乏有效的监督部门和方法，难和时发觉和干预工程项目出现的各项资金问题，缺乏完善的投资资金管理步骤。建筑工程企业忽略了对资金风险管理体系的构建，和缺乏有效的信息传输机制，造成外界融资主体在为建筑工程企业提供融资的过程中缺乏投资信心，使得在信息不对称的情况下的融资风险加大，最终造成金融机构对建筑工程企业的融资意愿不足。
　　(四)现在现实状况分析金融市场的发展给建筑工程企业带来了更多的融资方法，同时经过和政府部门和其它部门的合作深入扩大了融资渠道。在市场发展背景下可供建筑工