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物业项目风险防范与安全管理PPT详解[详细].ppt


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物业项目风险防范与安全管理PPT详解[详细].ppt
文档介绍:
物业项目风险防范与安全管理

【互动游戏】
假如你是一名飞行员,你所驾驶的飞机飞行在非洲丛林上,热带雨林吸引了你。突然,飞机发生了故障,你必须马上跳伞。与你一起降落在丛林上的有14样物品,这时你必须做出一些决定。

【互动游戏】
1.药箱 8.***
2.手提收音机 9.一瓶驱虫剂
3.打火机 10.蛇咬药箱
4.三只高尔夫球杆 11.大***
5.七只大的绿色垃圾袋 12.一盒轻便食物
6.指南针 13.一张防水毛毯
7.蜡烛 14.一个热水瓶

你的选择?
说出你的理由?
你的选择里面有风险吗?
你有何考虑?

【课程大纲】
物业项目风险防范
物业安全管理





1





2

社会层面上看:
第一部分:物业项目风险防范

第一节 物业管理风险的必要性










企业层面上看:
物业管理是一个非常有特色的服务行业。风险管理是物业管理企业迫切的内在要求
物业服务产品提供的对象是业主,服务对象是活生生的人,服务人的不确定性远远要高于实物产品。
分标题1
实践操作上看:
目前,中国物业管理企业的风险管理特点:
1.无专门的人员和机构进行风险管理活动;
2.风险管理活动基本上是一种被动式管理;
3.风险管理活动往往是瞬时或间断的;
4.缺乏系统科学的风险管理理论方法指导;


第二节 物业管理各阶段风险管理及防范










楼盘接管期风险识别及防范

楼盘日常管理风险识别及防范

楼盘装修期风险识别及防范

新建住宅小区接管风险
新建物业手续不健全或不合法
设计隐患
物业共有部位,设施设备的质量问题
竣工验收资料不齐全
物业服务合同
风险识别


物业服务费采用酬金制,要约定公示时间和内容;
谨慎签订物业服务合同,注重权利对等;
明确物业合同服务内容、服务范围、合同期限;
详细了解楼盘的权属及合法性
做好物业管理的前期介入工作
签订《前期物业服务合同》的风险防范
避免对物业管理费性质进行误导式描述,注意免责条款;
新建住宅小区接管防范策略
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文档信息
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  • 上传人ranbolee
  • 文件大小5.71 MB
  • 时间2021-02-22
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