2021年二手房交易纠纷二手房交易协议.docx

二手房交易纠纷二手房交易协议

　　协议编号: 立房地产买卖协议人 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 依据中国相关法律、法规和本市相关要求,甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信用的标准,经协商一致签订本房产买卖协议,以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细情况以下: (一)甲方依法签署的房地产权证号为__________________; (二) 房地产座落在____市__________区/镇__________路_________弄新村_________支弄_______号_______室。(部位___________)房屋类型:____________;结构____________; (三) 房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积___________平方米。 (四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一); (五) 该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部;国有土地使用权以出让划拨________方法取得; (六) 房屋内隶属设施情况及室内装饰情况(附件二); (七) 甲方转让房地产的相关关系(包含抵押、相邻、租赁等其它关系)见附件五。 甲方确保已如实陈说房地产权属情况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充足了解,自愿买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写):_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。 甲、乙双方同意,自本协议签署之日起的_______天内,乙方将上述房地产转让价款分_____次付和甲方,详细付款方法、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第_____款办理。 (一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本协议约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止,为乙方依法使用国有土地使用权的使用期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二) 根据中国法律、法规、规章及相关要求,应办理能够不办理土地使用权出让手续的,应由甲方乙方按要求办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条 甲、乙双方同意,甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进