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郑旺东晟花园营销方案山东鼎联地产 目录?郑旺镇基本情况分析?潜在目标客群分析?项目本身分析?营销策略?营销执行?展示策略郑旺镇基本情况分析郑旺镇位于河东区政府驻地东北部 23公里,辖 34个行政村, 63个自然村, 万人,总面积 平方公里,耕地 万亩,资源丰富, 设施完善,交通便利。农业上,全镇大蒜种植面积达 12000 亩、水稻 30000 亩、小麦 45000 亩、杞柳 10000 亩、有机食品 1000 亩,已形成大蒜、稻米、小麦、杞柳、有机农产品以及鲜切花六大生产基地。郑旺镇以森森纸业、汇杰包装、东联铸造、大宋食品、双丰食品、成业工艺等企业为龙头,初步形成板纸加工、五金铸造、柳编工艺、食品酱菜、花卉生产、保鲜冷藏六大支柱产业。 2007 年,完成国内生产总值 亿元,同比增长 21% ,实现财政收入 2311 万元,同比增长 31% ,农民人均纯收入达到 4400 元,同比增长 10% ,储蓄存款余额为 亿元,同比增长 % ,人口自然增长率为 ‰。郑旺镇基本情况分析郑旺镇作为临沂市下辖的一个乡镇,其经济水平、消费观念、生活****性等临沂有着本质的区别,通过以上的信息以及我们的市场调查, 我们总结为以下几点: 1 、人口较稀少,且分布较散; 2 、经济不够发达,农业比重较大; 3 、注重生活舒适性,喜欢聚居; 4 、从众心理严重,喜欢热闹; 郑旺镇房产市场基本情况?目前无在建商品房;前期有环建社区,都已入住体量较小;后期开发项目会逐渐入市;尤以赵庄还建社区为主,周边村庄及城镇驻地以自住房为主,且无新宅基地入市; ?由于前期还建的住宅价格较低;周边的居民对价格的抗性较大,一般接受总房款在 20万左右的房源;对于单价无太大的抗性; 潜在目标客群分析根据已成交客户及市场调研的分析,现购买群体无外乎以下四类: ?事业单位职工(比如公务员、人民教师、医生、金融系统职工等) ?私营企业主?周边企业职工?周边农村及城镇居民潜在目标客群特点?年龄段:25 岁---45 岁之间?年收入: 5万---20 万之间?群体特征:享受时尚,引领城镇消费的潮流?城镇地位:一般都是本区域的高端人群,其行为具有引导的作用项目自身分析东晟家园项目价值解析品牌:郑旺第一家品牌社区; 核地段:紧邻郑旺镇中心,学校、银行、超