房地产中介市场现状调查分析.doc

房地产中介市场现状调查分析.doc房地产中介市场现状调查分析
中国房地产中介行业发展监测分析与市场前景预测报告(2014-2018年)
编号：1326180
中国房地产中介行业发展监测分析与市场前景预测报告(2014-2018年)
行业市场研究是当前应用最为广泛的咨询服务，一份专业的行业市场研究分析报告的主 要包括以下几个方面：
注：以上内容的数据和研究分析部分，在报告中的比例各占50%。
作为通用型调研报告，行业市场研究注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及 经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的房地产中介行业市场研究报告，可以完成对房地产中介行业系统、完整的 调研分析工作，使决策者在阅读完房地产中介行业研究报告后，能够清楚地了解房地产中 介行业现状和整体的发展情况，确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网基于多年对客户需求的深入了解，全面系统地研究房地产中介行业现状 及房地产中介发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握房地产中介市场变化和房地 产中介行业发展趋势。

中国房地产中介行业发展监测分析与市场前景预测报告(2014-2018年)
随着中国房地产使用制度改革在各个地区的强力推进，中国房地产业取得了巨大的成 就，尤其是住房福利制度的终止和货币化分房制度的起动，对全国房地产市场产生了深远 的影响。二手房市场在各地开始兴起。于此同时，中国房地产中介市场也经历了从无到 有，进入了飞速的发展时期。房产中介从小到大，从无到有，在短短几年内迅速崛起，主 要得益于我国房地产市场的发育、成长和壮大，得益于房地产市场从计划经济走向市场经 济的转变过程。由于福利分房的终止，货币分房的开始，使得广大百姓拥有一套住房的梦 想成为现实。不断完善的房地产市场运作规则、政府对房改力度的加大，以及我国老百姓 对拥有自己房屋的强烈渴望，给房地产市场创造了无限商机，使得房产中介成为房地产市 场中不容忽视的新兴行业。房地产中介业成为房地产市场发展的重要组成部分，由于房地 产业的发展对我国国民经济的发展起着相当重要的作用，尤其是在启动房地产市场，带动 上百个相关行业的生存和发展，及解决几千万人的就业问题方面意义重大。而面对房地产 业从集团购房到现在个人购房这一历史性的转变，单靠过去计划经济下老的运作方式，L2 不可能打开市场。其中房产中介行业的发展，从某种意义上说，架起市场与消费者之间的 桥梁，对带动房地产市场转动将起到很好的润滑剂作用。广大百姓从过去的要住房找单 位、找领导转向要住房找市场、找中介。各级政府通过搞活二级市场、放宽信贷政策、上 市房改房等一系列手段，启动一级市场，减少了空置存量房，促进了房地产市场的发展。 中介公司的运作对搞活二级市场，消化百姓手中的空房、旧房，促进新房的销售起到的作 用十分明显。房地产中介在经济发展中的作用越来越重要，各级政府都十分重视这一产业 的发展。
随着近年来住房市场和房地产市场的快速发展，房地产经纪行业也随之壮大。各种房产 中介门店如雨后春笋般出现在大街小巷。无锡市市中介门店超过2000家，经纪人有近1 万名。虽然2011年2月底实施的限购让无锡房产中介行业经历了一轮洗牌过程，2011年 中旬至2012年底约有260多家中介退出，而同一时间在工商部门注册的新开中介公司也 有近200家。与之相关的评估公司、代理公司的队伍也在不断壮大，去年一年全市新增评 估公司24家、代理公司50个。然而随着国五条等各项调控政策稳步实施，房市降温，房 产中介似乎也不那么好过了。
虽然我国房地产中介服务行业在近几年取得了长足的发展，但与国外成熟市场相比仍有 巨大的差距。如美国，大约85%的物业交易是通过中介机构完成的，而即使在我国房地产 开发行业发展时间早、市场化程度高，经济发达的珠三角和长三角地区，由中介代理的新 增商品房的市场份额也才刚刚达到50%；在房地产开发行业发展相对不成熟的其他区域， 由中介代理的新增商品房的市场份额约10%-30%,由此可见，房地产中介服务行业未来业 务具有广阔的空间。

中国房地产中介行业发展监测分析与市场前景预测报告(2014-2018年)
第一部分发展现状与前景分析
第一章我国房地产市场发展分析
第一节中国房地产供需分析
一、 住房潜在需求分析
二、 我国购置未开发土地情况
四、 我国房地产市场调整分析
五、 我国房地产购买力分析
第二节2012年房地产市场运行分析
一、 2012年中国房地产市场整体情况
二、 2012年中国房地产市场热点问题
三、 2012年房地产开发完成情况
四、 2012年商品房销售和空置情况
五、 2012年房地产开发企业资金来源情况
六、 2012年全