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民法篇·物权法
　　背景简述——物权法
　　【思考】假设没有物权法，也没有国家管制，社会资源如何配置？
　　解答：可自行通过交易的方式达到资源优化。
　　目　录
　　第一部分：静态视角●物与物权
　　第二部分：动态视角●物权变动
　　第三部分：风险视角●担保概述
　　
第一部分　静态视角●物与物权
　　（一）物权法中的物
　　【思考题1】天上的星星是否有所有权？
　　解答：没有。
　　【思考题2】掉落的陨石是否有所有权？
　　解答：有。
　　
　　物权法上的物指的是有体物，是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人社会生活需要之物。
特征
属于物
不属于物
有体性
①有物理属性的；
②特殊的权利：股权、债券、票据权利等
权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等
可支配性
能够被人力所支配，如电力、化学气体等
①人力无法支配，如太阳、月亮、星系
②无法独立满足生活需要，如汽车尾气
人的身体之外
脱离了人的身体之外的人体器官
与人形成整体概念的各项身体组织
　　
　　举例：动产——手机
　　不动产——建筑物
　　种类物——大米
　　特定物——名画
　　主物——汽车；从物——维修工具
　　原物——母牛；孳息——小牛
　　（1）孶息归属于原物的所有权人。
　　（2）例外情形：
　　①土地收益归属于用益物权人。
　　②买卖交易中，标的物交付后，其产生的孶息归于买受人。
　　（二）物权的概念和特征
　　对特定的物享有直接支配和排他的权利。
　　
　　对抗所有人，排除任何他人的干涉。
　　
　　具有直接支配力，无需第三人的积极行为协助。
　　
　　一物之上只能成立一项所有权。
　　（三）物权种类
　　
　　
　　（四）物权公示原则
　　
第二部分　动态视角●物权变动
　　（一）物权变动概念
　　物权变动，是指物权的产生、变更和消灭。
　　
　　如，取得所有权或设立抵押权等他物权等
　　
　　如，转让所有权、转让建设用地使用权等。
　　

　　如，所有权的消灭。
　　（二）物权变动的原因
　　
　　
　　
　　
　　（1）基于事实行为
　　
　　《物权法》：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”
　　提示：
　　与管道2的接口：获得物权的主体若“再处分”的，需要公示。
　　
　　（2）基于法律规定
　　《物权法》规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”
　　（3）基于公法的规定
　　《物权法》规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”
　　（基于合同引起物权变动）
　　
　　
　　物权行为与债权行为比较
类别
概念
说明
债权行为
在当事人之间产生债权债务关系。例如，签订合同
①合同一般自合同成立时生效。
②物权并不必然因为签订合同而生效
物权行为
直接导致物权变化，如买卖合同签订之后交付或登记
如果合同生效，但当事人一方违约不办理交付或登记，此时承担合同的违约责任
　　举例1：2015年3月1日，张三出售一套房屋给李四，当天依法签订了房屋买卖合同，按照合同约定，张三应在2015年4月24日办理过户手续，后该买卖合同顺利履行完毕。
　　分析：
　　①合同何时生效？
　　解答：2015年3月1日生效，依照《合同法》的规定，合同自成立时生效。
　　②房屋所有权何时转移？
　　解答：2015年4月24日发生转移。不动产物权转移以“登记”为生效条件。
　　举例2：2015年6月5日，甲公司以自己的一台机器设备作为质押从乙公司处拆借资金100万元，双方于当天签订了借贷合同与质押合同，按照质押合同约定，甲公司应于2015年6月10日将该机器设备交付给乙公司占有。
　　分析：
　　①签订借贷合同与质押合同属于何种法律行为？
　　解答：属于债权行为。主合同与从合同的关系。
　　②质押合同何时生效？质权何时设立。
　　解答：质押合同自2015年6月5日生效。质权于2015年6月10日设立。
　　（1）动产的公示——交付
　　动产物权的设立和转让，自“交付时”发生效力，法律另有规定的除外。
　　
　　简易交付：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该