2021年二手房买卖协议范本.docx

二手房买卖协议范本

　　2021x　　协议编号：______　　本协议双方当事人　　卖方(以下简称甲方)　　(本人)(法定代表人)姓名：_________　　国籍：________(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____________　　地址：_________邮政编码：_________联络电话：_________　　委托代理人：_________国籍：________　　电话：________地址：________邮政编码：_________　　买方(以下简称乙方)　　(本人)(法定代表人)姓名：___________　　国籍：________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________　　地址：_________邮政编码：_________联络电话：_________　　委托代理人：_________国籍：________　　电话：________地址：________邮政编码：_________　　第一条　房屋的基础情况。
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;在第___层，共___(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积_______平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为______________.　　第二条　房屋面积的特殊约定。
　　本协议第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)和房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
　　该房屋交付时，房屋实际面积和暂测面积的差异不超出暂测面积的____%(不包含____%)时，房价款保持不变。
　　实际面积和暂测面积差异超出暂测面积的____%(包含____%)时，甲乙双方同意按下述第___种方法处理：
　　，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
　　，房价款总金额按实际面积调整。
　　.　　第三条　土地使用权性质。
　　该房屋对应的土地使用权取得方法为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方法取得土地使用权的房地产转让同意文件号为_____;该房屋买卖后，根据相关要求，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。
　　第四条　价格。
　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(______币)每平方米_____元，总金额为(______币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
　　第五条　付款方法。
　　乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(______币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本协议生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款