下载此文档

湛江项目可行性报告[1].doc


文档分类:研究报告 | 页数:约31页 举报非法文档有奖
1/31
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/31 下载此文档
文档列表 文档介绍
湛江项目可行性报告[1].doc金棕桐广场项目
可行性研究报告
湛江开发区新盛科技发展有限公司
二OO九年七月
第一章 总论 1
第二章 项目地理位置及开发条件 3
第三章 市场调查分析 6
第四章 项目规划设计方案 10
第五章 项目投资估算和资金筹措 14
第六章 项目管理及实施办法 18
第七章 财务评价 19
第八章 结论 26
第一章 总论

“金棕橋广场”项目是由湛江开发区新盛科技发展有限公司开 发,项目位于湛江经济技术开发区乐金路南侧、规划路西侧、北侧、 开发区国税局东侧,处于湛江市总体规划的金融、商业中心,拟开发 成为一个具有酒店、写字楼、商场、街铺及公寓等多功能的城市商业 综合体,属于湛江市未来重点工程建设项目,也是目前湛江市最大型 的综合开发项目,在推出时将作为城市区域功能转化的标志性建筑 群。
m2 (),总规划建筑面积189612 m2(含地下室面积),。

项目名称: 金棕稠广场
项目地址:湛江经济技术开发区乐金路南侧、规划路西侧、北侧、 开发区国税局东侧
投资开发商:湛江开发区新盛科技发展有限公司
总占地面积: m2 ()
项目规模:项目建筑面积189612 m2(含地下室面积)
项目投资总额:
项目开发建设期:三年八个月。

湛江开发区新盛科技发展有限公司,成立于2006年4月,控股 股东为广东上景投资有限公司,注册资本为650万元。
广东上景投资有限公司是以湛江市锦绣华景房地产有限公司为 核心发展发展的大型投资企业,湛江市锦绣华景房地产有限公司经营 多年房地产开发业务,在相继开发“华景公寓”、“锦绣华景”项目, 总开发建筑面积60万nV,项目小区配套有学校、幼儿园、商场、市 场、会所等公共设施,缘因注重楼盘的规划、设计、施工质量、物业 管理及小区功能配套等,深得消费者的认可,其中“锦绣华景”一期 工程被广东省房地产业协会授予“广东省绿色住小区”称号。

发区建设成为湛江市CBD中心,本项目将为上述规划的实现奠定良 好的基础。
,主要是带动相关行业的发展,促进经 济良性循环。
、物业管理等将为社会提供一定数量 的就业岗位。
,有丰富的物业类型, 将打造集商务办公、购物休闲,星级酒店及公寓于一体的大型现代都 市建筑群,将推动湛江市房地产发展的水准和典范形象。


、省和湛江市政府颁布的有关法律法规和政策文 件。






主要技术经济指标项目经济指标如下:
序号
项目
指标
序号
项目
指标
1
用地面积
itf
8
地面商业面积
16000 m2
2
总建筑血积
189612 m2
9
酒店
24182 m2
3
建筑密度
25%
10
公寓
78593 m2
4
容积率

11
写字楼
25000 m2
5
绿华覆盖率
35%
12
地下室
45838 m2
6
项目投资
万元
13
机动车位
1250 个
7
项目收入
万元
第二章项目地理位置及开发条件

湛江市位于中国大陆最南端、广东省西南部,坐落在雷州半岛, 处在粤桂琼三省(区)交汇处。湛江是我国首批对外开放的沿海城市, 国家一类大市,,人口 710万人。现辖雷州、 吴川、廉江三市,徐闻、遂溪二县和赤坎、霞山、坡头、麻章四区, 拥有1个国家级经济技术开发区。先后获得“全国绿化达标城市”“中 国优秀旅游城市”等荣誉称号。
湛江市地理位置优越,具备海洋、铁路、公路、航空等立体综合
交通运输体系,具有独特的地缘区位优势:一是中国沿海通往非洲、 中东、欧洲、东南亚、大洋洲航程最短的口岸;二是中国大西南经济 腹地进出口的重要咽喉;三是中国进军东盟各国市场最佳的“桥头 堡”,也是东盟各国进入中国大陆市场最佳的“登陆点”。独特的区位 优势使湛江经济技术开发区在泛

湛江项目可行性报告[1] 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

非法内容举报中心
文档信息
  • 页数31
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人sssmppp
  • 文件大小337 KB
  • 时间2021-03-01