物业管理综合能力复习思考题汇总.docx

物业管理综合能力复习思考题汇总.docx物业管理综合能力复****思考题汇总
复****思考题汇总
第一章经济学基础知识及应用
1、什么是需求？什么是需求量
答：个人需求是指在一定时间供给量=市场供给是所有生产者供给的总和。
5、 影响供给的因素有哪些？
答：（1）商品价格本身
（2） 生产成本
（3） 生产技术
（4） 预期
（5） 相关产品的价格
（6） 其他因素
6、 什么是市场均衡？什么是均衡量？什么是均衡价格？
答：假设一种商品的需求状况和供给状况是已知和固定不变的，山于需求和供给在市场竞 争中的共同作用，使消费者愿意购买商品的数量恰好等于厂商愿意供给的商品数量，价格也 不在变动，称为市场达到均衡。
此时需求或供给的数量为该商品的均衡量。
所对应的价格为该商品的均衡价格。
7、 什么是供求定律？
答：在其他条件不变的情况下，需求变动将引起均衡价格和均衡数量同方向变动；供给变 动将引起均衡价格的反方向变动和均衡数量同方向变动，这就是供求定律。
8、 什么是弹性？什么是需求弹性？什么是供给弹性？
答：需求弹性是指影响商品需求的因素发生变化后，需求量随之做出反应的程度。
需求价格弹性是指商品的需求量对商品本身价格变动的反应程度。用来表示需求弹性。 供给弹性是指影响商品供给的诸因素发生变化后，供给量随之做出反应的程度。
9、 简述生产规模、规模经济、规模报酬的含义。
答： 生产规模：是指一定量生产要素投入所能获取的最大产出量。当只有一种生产要素 为可变生产要素，其他生产要素为固定投入要素时，生产规模有固定投入要素的规模所决定。 而当所有生产要素都增加或减少时，生产规模则发生或缩小的相应变化。
规模经济：是指扩大生产规模引起经济效益增加的现象。规模经济反映的是生产要素的集 中程度同经济效益之间的关系。规模经济的优越性在于：随着产量的增加，长期平均总成本 下降的特性。但这并不仅仅意味着生产规模越大越好，因为规模经济追求的是能获取最佳经 济效益的生产规模。一旦企业生产规模扩大到超过一定的规模，边际效益却会逐渐下降，甚 至跌破趋向零，乃至变成负值，引发规模不经济现象。
规模报酬：也称规模效益，是指在技术水平不变的条件下，企业会计成本：即企业在生 产经营过程中作为成本项目计入会计账目上的各种费用支出总和，包括工资、原材料、动力、 运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等。 会计成本也
被称为显性成本。
机会成本：是指当一种生存要素被用于生产某种产品时所放弃的使用相同要素在其他生产 用途中所得到的最高收入。
显性成本：就是会记成本。
隐形成本：是指企业本身所拥有的并且被用于该企业实际生产过程中的各种生产要素的总 价格。隐形成本是企业自身拥有并投入使用的资源的成木。看作是机会成木。
经济成本：是指企业生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和。经济成本除了会 计成本，还包括未计入会计成木中的企业自有生产要素的报酬。经济成本等于显性成本+ 隐形成本。
经济利润：企业的经济利润是指企业的总收益和总成本的差额。经济利润也可称为超额利 润，及企业最求的最大利润就是经济利润。
总成本：是指厂商在一定时期内（短期内）生产一定量产品所需要的成本总和，它随产量 的增加而增加。
平均成本：也即是我们常说的单位产品成本，是生产每一单位产品的成本，是总成本除以 总产量所得之商。
边际成本：是增加一个单位产量是总成本的增加额。由于短期内固定成本不变，不受产量 的影响，因而边际成本也就是产量变动引起的可变成本的变动。
固定成本：是指在短期内不随产量增减而变动的那部分成本，即使不生产也必须承
担这些费用，其中主要包括厂房和设备折旧，以及管理人员的工资费用等。
可变成本：是指在短期12、什么是市场失灵？导致市场失灵的主要因素有哪些？如何解决 市场失灵问题？
答：市场失灵就是指在现实市场条件下，山于市场机制存在缺陷或不能充分发挥作用而导 致的资源配置无法达到最有效的状况。
导致市场失灵的主要原因有
垄断：阻碍了市场机制发挥作用，使资源得不到有效配置；
外部性：是指经济主体的经济活动对其他人和社会造成了影响，却没有为此付出代 价获得到收益。
公共物品：是每个人都可以同时消费而且不能把一个人排除在外的物品或劳务。
信息不对称：是指市场上各经济行为主体对所交换的商品以及供求关系等并不具有 完全、充分和相同的信息。
解决市场失灵主要靠政府干预
用多种手段反对垄断和不正当竞争。
用多种手段消除经济活动中负的外部性影响。
承担起提供适当水平的公共物品的职责。
用多种手段解决信息不对称所造成的市场失灵。
第二章管理学基础知识与应用
1、什么是管理？其基本特征和基本任务是什么？
答：管理：可以定义为一定组织中的