[精编]出租店面房合同范本.doc

出租店面房合同范本
　　出租店面需要与对方签订一个合同。出租店面房合同怎么写呢?以下是在小编为大家整理的出租店面房合同范文，感谢您的阅读。
出租店面房合同范文1　　出租方(下称甲方)：______
　　承租方(下称乙方)：______
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其拥有的座落于 门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______ 平方米。
　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁房屋用途
　　乙方租赁房屋为商业门面使用。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为 年，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______日止。
　　四、租金及支付方式
　　1、租金为1300元每月，每月支付一次，租金应在每月的15日之前支付，押金为1000。
　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担。
　　3、在租赁期的第一个月不收取租金，由乙方安排装修，装修期限为一个月，由第二月开始收取租金。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付第一个月租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
　　七、续租
　　租赁期满，乙方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权。
　　八、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
　　(1)未按约定期限交付租金，超过30天以上的。
　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　(3) 当该店铺(包含店铺范围在内的土地)因国家征收的原因，甲方可随时收回店铺，并且将押金返还，合同自动解除，乙方需无条件配合甲方在15天之内将店铺收回。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　(1)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
　　(2)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　九、违约责任及赔偿
　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的百分之三十支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意