行政执法委托书.doc

行政执法委托书
根据《中华人民共和国行政处罚法》、《宁夏回族自治区行政执法监督条例》的规定，现将房地产管理行政执法工作委托如下：
一、受委托单位
银川市房地产执法支队，法定代表人：郭赪光，职务：队长。
二、执法范围
负责兴庆区、金凤区、西夏区房地产管理的日常监察工作。
执法权限
（一）贯彻国家、自治区和银川市房地产管理有关法律、法规、规章和方针、政策、法规；
（二）负责房地产开发与建设监察。包括开发企业资质、经营销售、房屋交付等。
（三）负责保障住房使用情况监察。包括廉租住房、经济适用房、直管公房和公共租赁房使用情况监察。
（四）负责房产交易监察。包括商品房销售、预售管理、房屋登记管理、房屋租赁管理。
（五）负责物业管理监察。包括物业管理、专项维修资金管理、物业管理企业资质管理、新建住宅配套设施交付使用管理、住宅室内装饰装修管理和无障碍设施建设管理。
（五）负责供热管理监察。对供热单位擅自终止、推迟或停止供暖的等问题的监管及查处。
（六）负责房地产中介服务管理监察。包括房地产中介机构及其从业人员资格管理、房地产估价机构及其从业人员资格管理，房地产经纪管理等方面的行政执法监察。
（七）接受银川市住房和城乡建设局委托的其他工作事项。
四、委托期限
自二〇一五年四月一日至二〇一七年四月一日
五、委托要求
（一）受委托单位必须在委托权限范围内，依据法律、法规及规章设定的种类，以银川市住房和建设局名义实施行政处罚。
（二）行政执法人员必须持宁夏回族自治区统一颁发的行政执法证，方可从事房地产管理行政执法工作。
（三）受委托单位不得再委托其它组织或个人实施执法监督工作。
（四）受委托单位必须加强对执法人员的管理、监督和检查。不能正确行使行政执法权时，市住房和城乡建设局有权责令改正。
（五）银川市住房和城乡建设局除对受委托单位加强管理和监督外，还将对受委托单位实施行政处罚的行为后果承担法律责任。
六、执行的法律、法规和规章
（一）《中华人民共和国房地产管理法》
（二)《物业管理条例》
（三）《房地产经纪管理办法》
（四)《房屋登记办法》