便利店的选址条件 便利店选址.docx

便利店的选址条件 便利店选址

　　便利店这一零售业态,自上个世纪中期产生以后,凭借着其独特的竞争优势开始在世界范围内快速发展起来。下面XX就为大家解开便利店的选址条件，期望能帮到你。
　　便利店的选址条件
　　坐落于“生活道路”
　　所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路，周围应该有—定的住家和单位。这么能够确保有一定数量的固定用户。
　　紧挨车站
　　这里的车站关键指地铁车站。或多部公文车聚集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站能够为商店带来较多的流动用户。
　　商圈内有足量的生活人口
　　通常情况下商圈内应确保有3000 人以上的生活人口存在、这么才能有利于发挥便利店的便利功效。
　　靠近集聚人的场所
　　能集聚人的场所关键指政府机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。它们能够为商店带来大量的客流。
　　周围有办公楼街
　　有办公楼存在就有客流存在，办公楼内的客流又是以购置力水平比较高的白领为主，她们对便利店往往含有比较旺盛的即时需求。
　　周围有单身宿舍或单身公寓
　　单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求尤其显著，这就为便利店的销售带来了极大的机会。
　　房租应在一天的销售额以下
　　便利店的运转必需建立在低成本的基础之上，房租太高将阻碍便利店的规模扩张。适宜的月房租最好控制在一天的营业额之内。
　　竞争者较少
　　商圈内应尽可能没有竞争者、因为有了竞争对手将使商店的用户分流，从而影响到经济效益。
　　便利店选址要求
　　
　　商圈的划分不是以服务半径为标准，而是方便利性为标准，即以住宅小区为商圈的重心，依据街区和主干道的自然走向确定商圈范围。商圈确定后，便要依据既定的选址标准，在商圈范围内寻求适宜的铺面，然后再依据已确定的铺面位置和面积，决定该商圈内的便利店数量。
　　
　　居民区入口处或关键交通道路。便利店的目标用户为稳定的居民，应考虑居民出入小区的路线。
　　面积限制在50―200平方米以内。这个面积限制是便利店的**面积范围，既不会因面积太大而造成投入和费用太高，又能够确保有足够的商品陈列面摆放所需的商品。
　　便利店应确保在建设物的底层开设店铺，通常不要设在夹层或二层，楼层间高度确保在3米以上。
　　足够的配电功率，完善的水电和消防设施等。
　　1、150米半径内居民不少于1万人，其中200米半径内不少于2021户;
　　2、在小区商业中心街道。东西走向街道最好座北朝南;南北走向街道最好座西朝东，尽可能在十字路口的西北拐角;
　　3、和超市、商厦、饭店、二十四小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、小区服务中心、小区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻;
　　4、独立商铺或楼房底层，门面展开宽度不少于6米;
　　5、门窗可改装为落地式大玻璃结构;
　　6、店铺产权清楚且最少可使用6年;
　　7、有正常排水排污通讯五台空调主机位;
　　8、店前空地不少于店内经营面积，可停放20辆以上自行车及摩托车。店前或周围50米内可停放2辆以上小汽车;
　　9、店面、店侧及店前可公布30平方米以上的广告牌;
　　10、小区居民文明素质较高，治安情况良好;
　　11、小