工作总结和工作计划 [房地产财务工作总结和工作计划].docx

工作总结和工作计划 [房地产财务工作总结和工作计划]

　　伴随中国经济的快速发展,中国房地产行业也取得了硕大的结果。财务管理作为企业管理的关键内容,其发挥出的价值对房地产企业的发展有着很大影响。今天XX给大家整理了房地产财务工作总结，期望对大家有所帮助。
　　房地产财务工作总结范文一
　　一、职能发展
　　过去的一年，财务部在职能管理上向前迈出了一大步。
　　x、建立了成本费用明细分类目录，使成本费用核实、预算x同管理，有了统一归口的依据。
　　x、对会计报表进行梳理、格式作对应的调整，制订了会计报表管理措施。使会计报表更趋于管理的需要。
　　x、修改完善了会计结算单，推出了会计凭证管理措施，为加强内部管理做好前期工作。
　　x、设置了资金预算管理表式及措施，为企业深入规范目标化管理、提升经营绩效、统筹及高效地利用资金，铺下了良好的基础。
　　财务x同管理月总结
　　企业推出“财务、x同管理月活动”，说明企业领导对财务、x同管理工作的重视，同时也说明现在财务管理工作还达不到企业领导的要求。
　　为了使财务人员能充足地认识“财务、x同管理月活动”的主要性，财务总监姚总亲自给财务部职员作动员，会上针对财务人员安于现实状况、缺乏竞争意识和危机感，看问题、做事情缺乏前瞻性，进行了一一剖析，同时提出财务部不是核实部，仅仅做好核实是不够的，管理上不去，核实的再细也没用，核实是基础，管理是目标，因此，做好基础工作的同时要提升管理意识，要求财务人员在思想上要高度重视财务管理。如对每一笔经济业务的核实，在考虑核实要求的同时，还要考虑该项业务对企业的现在和未来在管理上和税收政策上的影响问题，现在考虑不充足，以后出现纰漏就难以填补。针对“财务、x同管理月活动”进行了工作部署。
　　x、依据房地产行业的特殊性结x企业管理要求对开发成本、期间费用的会计二级、三级明细科目进行梳理，并对明细科目作简明说明，目标，一是统一核实口径，确保数据归集及分析对比前后的一致性;二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。这项工作本月已完成，并经姚总审核。现在进入落实实施阶段。
　　x、配x目标责任制，对财务内部管理报表的格式及其内容进行再调整，目标，一是要符x财务管理的要求;二是要满足责任单元责任人取值的要求及内部考评的要求。财务内部管理报表已经数次调整修改，提议集团企业对新调整的财务内部管理报表的格式及其内容进行一次认证，并于明确，作为一定时期内相对稳定的表式。
　　x、针对外地企业远离集团企业，财务又独立设置核实机构，为加强集团企业对外地企业的管理，确保核实的统一性、信息反馈的立即性，提出了和驻外地企业财务工作联络要求。xx月份和宁波企业财务进行交流，将财务核实要求、信息传输、对外报表的审批程序、上报集团企业的报表全部进行了明确。
　　x、对各企业进行一次内部审计，目标，是对各企业经营情况进行一次全方面地了解，为以后财务管理做好基础工作。
　　x、依据企业的要求对部门职责进行了修改，并制订了部门考评标准。为了使会计核实工作规范化，重新提出《财务工作要求》，要求从基础工作、会计核实、日常管理三方面提出，目标是打好基础。内部开展规范化工作，从会计核实到档案管理，从小处着手，全方面开展，逐步完善财务的管理工作。
　　x、会计知识的培训，我们从三方面考虑培训内容，一是《会计法》，要了解会计知识，首先要了解这方面的法律知识;二是会计基础知识，非专业人员学****这方面知识的目标要明确，目标是为了看懂会计报表，为了能看懂报表，就要了解部分基础的东西;三是怎样看报表，这是会计知识培训的关键。
　　经过调研、沟通、设计，于xxxx年xx月推出《成本费用明细分类目录及说明》;于xxxx年xx月xx日推出《会计报表管理试行措施》;xxxx年x月xx日推出《会计凭证管理试行措施》。
　　会计报表推出实施x个月后，从会计报表格式设置上看，报表格式设置还是比较科学，能比较清楚地反应会计的相关信息。但房地产行业的特殊性，销售收入和结算利润有一个时间上的差异，这么“损益明细及异动情况表”就无法全方面反应出损益情况，需要增添一个表补充;另外需要增添反应“财务费用”的报表。这么对一个企业的财务情况能较全方面地反应。已设计好“会计报表ⅳ《经营情况表》”和“会计报表ⅴ《中小企业融资及中小企业融资成本情况表》”。会计凭证使用包括到每个企业和部门，下文后财务部进行电话通知，x月份实施逐步换新的措施，x月份要求全方面试行。试行30天时间来看，关键暴露出来的问题是单子怎样填写和审批程序怎么走。针对这些问题，我们组织各企业综x管理人员进行交流，明确相关事项，处理设计上的不足。xxxx年x月份，针对会计凭证管理试行情况，再一次征求各企业对报销单据意见，依