住宅楼工程质量评估报告.doc

1 大同矿区采煤沉陷区文瀛湖居住区六区 1 #~ 19 # 住宅楼工程质量评估报告一、工程概况工程名称:大同矿区采煤沉陷区文瀛湖居住区 1 #~ 19 #住宅楼工程建设单位:大同煤矿采煤沉陷区综合治理办公室设计单位: 山西省城乡规划设计研究院勘察单位:中兵勘察设计研究院监理单位:内蒙古瑞博监理咨询有限责任公司施工单位:宏远工程建设有限责任公司两区改造工程八项目组试验单位:煤炭工业大同矿区建设工程质量监督站检测中心商砼单位:宏远公司预拌混凝土中心工程地址:南郊区西韩岭设计概况: 本标段工程结构形式有砖混结构住宅楼, 底二框商住楼以及学校和幼儿园公共建筑。其中住宅楼 13 栋,商住楼 6 栋。总建筑面积: ㎡, 住宅楼部分: ㎡; 商住楼部分: ㎡住宅楼: 地下一层,地上六层加阁楼。地下室层高 ,一至六层层高 , 阁楼最低处 2m 。结构形式: 砖混结构; 建筑防火等级:Ⅱ级; 屋面防水等级: Ⅲ级, 耐用年限: 10 年; 塑钢窗、优质防盗门; 卧 2 室、客厅: 12厚 1: 3: 9 水泥石灰砂浆打底,擦白灰膏,刮一遍腻子(楼梯间墙面刮两遍腻子) 。厨房、卫生间: 10厚 1: 3 水泥砂浆打底扫毛。阳角:为水泥明护角,护角宽度为 5 ㎝,高 2m 。踢脚: 高 150 ㎜室内不做, 刷素水泥浆, 上边裁齐。山墙保温: 山墙内保温, 材料采用高强度耐火植物纤维复合保温板, 做法: A35 厚高强度植物纤维干粉保温浆料; B 满刮腻子一遍。给水管道采用 PP-R 管材,热熔连接,分户水表安装在各层管道井内。入户后管材铺装在垫层内, 垫层内不应有接头。排水干管和支管采用低噪声 UPVC 管粘接,设伸缩节。供暖采用分户供暖方式, 系统为共用立管的分户独立系统, 楼梯间的管道井内设热量表, 每户一块, 采暖形式为低温热水地板辐射采暖。供回水立管及分户用过滤器和锁封调节阀均设在管道井内。采暖供回水干管及共用立管采用热镀锌钢管, 螺纹连接, 主管道至分集水器管道采用铝塑 PP—R管, 热熔连接, 低温热水地板辐射采暖管道采用 PB 管。电源由室外采用电线穿管埋地引入,系统为 TN-C-S 系统,电源线在进线箱内做重复接地,设置专用保护线。配电箱、电表箱、开关、插座选用国家认证产品, 照明配线室外干线选用 YJV 22- 型电缆直埋敷设, 电源进出户穿钢管 SC100 保护; 室内干线选用 YJV - 型电缆埋地 SC70 钢管保护敷设, 支线均采用 BV- 450 / 750 型铜芯绝缘导线,穿聚***乙稀硬质电线管( PVC 重型管)分别沿墙、地顶板暗敷。 3 商住楼: 地下一层,地上六层加阁楼。地下室层高 3m ,一至二层 , 三至六层层高 ,阁楼最低处 2m 。结构形式:底二框砖混结构; 建筑防火等级: Ⅱ级;屋面防水等级: Ⅲ级, 耐用年限: 10 年; 塑钢窗、优质防盗门; 卧室、客厅: 12厚1:3:9 水泥石灰砂浆打底, 擦白灰膏,刮一遍腻子(楼梯间墙面刮两遍腻子)。厨房、卫生间: 10厚1:3 水泥砂浆打底扫毛。阳角: 为水泥明护角,护角宽度为 5 ㎝,高 2m 。踢脚:高 150 ㎜室内不做,刷素水泥浆, 上边裁齐。山墙保温: 山墙内保温, 材料采用高强度耐火植物纤维复合保温板, 做法: A35 厚高强度植物纤维干粉保温浆料;B满刮腻子一遍。水暖电与住宅楼相同。二、工程基本情况 2009 年 4月 6 日同煤“两区”指挥部通知内蒙古瑞博监理咨询有限责任公司对文瀛湖居住区六标段后续工程进行施工监理, 与指挥部有关部门现场盘点原监理单位监理的施工形象进度。 1 、原施工形象进度: 1 # 地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。阁楼:模板全部未拆除,露台、屋面女儿墙已砌筑, 构造柱箍筋未绑扎未浇筑, 压顶全未制作; 屋面排气孔未做; 一层至屋面通风道未做;6 个飘窗下进料口全未砌筑, 过梁未制作; 28 个施 4 工洞未砌 1100 × 1400 × 240mm 。 2 # 地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。六层:模板全部未拆除;阁楼:模板全部未拆除,露台、屋面女儿墙未砌筑,构造柱箍筋未绑扎未浇筑,压顶全未制作; 屋面排气孔未做; 一层至屋面通风道未做; 6 个飘窗下进料口全未砌筑,过梁未制作; 28 个施工洞未砌 1100 × 1400 × 240mm 。 3 #— 1 地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。阁楼: 露台女儿墙已砌筑, 构造柱箍筋未绑扎未浇筑、屋面女儿墙未砌筑, 构造柱箍筋未绑扎未浇筑, 压顶全未制