巴山建材城销讲百问.doc

巴山建材城销讲百问
开发商全称？开发商资质？公司地址及项目地址？公司简介及代表项目？
：开发商全称：重庆力标房地产发展有限公司，资质为三级。
公司地址与项目地址一致位于：九龙坡区石新路158号。
巴山建材城是由福建力标集团有限公司投资开发的，公司逾十年的房地产开发管理经验，足迹遍及：福州、漳州、南京、重庆等地区，其成功开发的项目有：晶都国际、国际华城、城市广场、富临华城等，总开发面积超过100万平方米。公司秉承“实力铸就精品、信誉高于一切”的集团发展理念，以“良心打造品质物业”为己任，将每一个细节的完美落到实处，保障物业永旺鼎盛。
2、五证及证号？是否上墙？
房地产权证：114房地证2011字第号
建设用地规划许可证：渝规地证（2007）高字第0314号
建设工程规划许可证：渝规地证（2007）高字第0361号
建筑工程施工许可证：
现场公示。
3、该项目土地的取得形式和土地使用年限？
：出让地；商业使用年限40年（-），住宅使用年限50年（-）。
4、该项目的建筑设计单位？
设计单位名称：深圳鑫中建建筑设计顾问有限公司重庆分公司，
资质范围：建筑工程及相应工程咨询和装饰设计甲级
5、该项目的监理及施工单位？资质情况？
施工单位名称：重庆一品建设集团有限公司 房屋建筑工程施工总承包壹级
监理公司名称：重庆中泰工程监理有限公司 甲级工程监理企业
6、项目的占地面积，总建筑面积？建筑结构？
：㎡
㎡
商业用房42395㎡
㎡
地下车库、仓储面积44580㎡
建筑结构：框架结构
7、项目容积率是多少？绿地率是多少？建筑密度？
容积率：，%，%。
8、建筑抭震级别？建筑抗震指数为多少？

9、土建、水电保质期多长？
：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；装修工程为2 年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2年。
10、项目周边情况及配套？
临近八益建材城、国窖陶瓷市场、渝州五金机电城，老顶坡摩配市场，石桥铺泰兴电脑城、佰腾数码广场、赛博电脑城、居然之家、即将建成的红星美凯龙
物流配套：高庙村物流中心、巴山物流市场、二郎普天物流市场
医疗配套：巴山医院、高新区人民医院、新桥医院、西南医院
教育配套：凤鸣山中学，凤鸣山小学、石新路小学、沙区名校联合外语小学、65中学
金融机构：中国农业银行、重庆农村商业银行、中国工商银行、中国建设银行
生活配套：巴山农贸市场、渝州交易城农贸市场、新世纪超市
11、项目附近的交通情况？
近20条公交线路经停本项目：469、209、341、472、325、364、269、222、827、871、873、876、291、BRT、壁山、北碚、两路、西彭、白市驿等多路公交车通过，可到达主城各大商圈， 2012年即将动工的轻轨5号线，巴山站将停靠本项目的正前方
12、项目商场内的配套