一种基于房屋拆迁补偿的演化博弈论模型的研究.doc

一种基于房屋拆迁补偿的演化博弈论模型的研究.doc一种基于房屋拆迁补偿的演化博弈论模型的研究
摘要：在研究房屋拆迁的补偿政策中，由于被拆迁人和拆迁人之间 形成了一种博弈的关系。本文引入演化博弈理论，建立了以二元非对称鹰 鸽演化博弈模型为基准的房屋拆迁的演化博弈模型，通过对博弈中两种关 系的研究，通过博弈的演化过程，建立动态方程，进行量化分析。最终， 很好的复制了被拆迁人和拆迁人的收益变化，反应了实际情况，给拆迁补 偿研究提供了新的研究方法。
关键词：房屋拆迁；演化博弈论；拆迁补偿
中图分类号：F746文献标识码：A
Abstract: In the research of housing demolition, we can see that a certain relationship between the demolished and the demolisher has been formed like the situation among the roles of the game theory, so this paper is going to introduce a evolution game theory which set up a binary asymmetrical model reflecting in hawk and dove evolutionary game・ through the anasysis of its existence and how it evolutes, we use dynamic equations to do some quantitatives analysis. And t hen a new met hod of housing demolition compensation process can be fully copied to reflected the real benefit of both parties and the overall situation.
Keywords： the housing removal； evolution game model； removal compensation
1研究背景

城市房屋拆迁是随着城市的建设和发展而出现的，在本质上是对私有 权利的一种消灭方式，前提条件是拆迁人对私有权利人应当给予相应补 偿。在我国的国情中，现在拆迁问题越来越突出，拆迁带来的对房地产价 格的影响，对被拆迁居民的补偿问题，是研究拆迁问题的研究人员关注的 问题。
在补偿问题中，如果被拆迁的居民得不到合理的补偿，会将拆迁补偿 的问题放大化，导致拆迁工作无法正常的运行，国家如果不对现有的补偿 方式研究和改进，那么拆迁补偿会越来越棘手，所以研究拆迁补偿的新模 式是非常有必要的。

目前引入我国的研究方法很多，像博弈论、神经网络这样的利用生物 进化学和神经学的研究方法，是较为突出的两种方法，本文利用博弈轮中 的演化博弈的分支来进行科学研究。
在生物进化研究中，演化博弈论是最早提出来的，1973年生物学家梅 纳德？史密斯运用数学知识，严格刻画了演化稳定策略(Evolutionarily Stable strategy, ESS)这一基础性的概念。1982年梅纳德?史密斯出版 的《演化与博弈论》中，首次将生物进化论和博弈论综合的形成一种系统 的分析过程的一门新学科。使得博弈论更加的具有实际的理论研究基础， 不再停留在完全理想的情况下作分析，从而会加入不同角度的研究。
自20世纪90年代以来，博弈论研究的重点已转向了以有限理性为基
础的演化博弈论。演化稳定策略把均衡看作是调整过程的产物而不是某种 突然出现的结果，所以，它在一定程度上能使博弈过程动态化，但关注的 焦点仍是均衡选择。
直到21世纪，我国才慢慢引进了演化博弈论的研究，针对于各个领 域的范围，得到了广泛的应用。
2房屋拆迁的理论基础
1房屋拆迁
1. 1房屋拆迁的概念、特点
城市房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需 要，经政府有关主管部门批准，由建设单位或个人，对现有建设用地上的 房屋及其附着物进行拆迁，对房屋的所有人和承租人进行动迁、补偿等系 列活动的总称。其特点如下：
（1） 城市房屋拆迁应当依法拆除。其表明，整个的房屋拆迁活动都 应该具有一定的法律依据，应当符合《城市拆迁管理条例》中的要求。
（2） 城市房屋拆迁的立足点在于对房屋的权利人需要给予补偿，不 得损害房屋权利人的合法权益。
1. 2房屋拆迁补偿的概念、特点
（1）拆迁补偿的概念
按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，城市房屋拆迁是指导拆迁人