固定资产与投资性房地产.pptx

——概述
(一)固定资产概述与特征
固定
资产
特征
为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有
使用寿命一般超过一个会计年度
区别于商品等流动资产
区别于包装物、低值易
耗品等
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——概述
生产经营用固定资产
不需用固定资产
租出固定资产
非生产经营用固定资产
（二）固定资产的分类
固定资产分为
未使用固定资产
土地
融资租入固定资产
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练****br/>下列项目中，应作为企业固定资产核算的有（ ）
A、经营租入的固定资产
B、经营租出的固定资产
C、融资租入的固定资产
D、已到达预定可使用状态，但尚未办理竣工决算
的在建工程
E、企业取得的土地使用权
F、企业闲置的设备
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真题回放（2010年单选）
下列各科目的期末余额，不应在资产负债表“存货”项目列示的是（　　）。　　　　　　
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——概述
取得
处置
价值调整
(备抵账户)
固定资产
在建工程
工程物资
固定资产清理
（三）固定资产核算的账户设置
累计折旧
固定资产减值准备
在建工程减值准备
工程物资减值准备
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固定资产——核算
(一)外购固定资产
1、购入不需安装
借：固定资产
应交税费——增（进）
贷：银行存款等

注:固定资产入账成本一般包括买价、相关税费及
运输、装卸、保险和安装调试费等，一般纳税人购进机器设备时支付的增值税可以抵扣，应记入应交税费——应交增值税（进项税额）(运费的抵扣问题可忽略）
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2、购入需要安装
通过”在建工程“归集入账成本
（1）购入设备时
借：在建工程
贷：银行存款等
（2）支付安装费用时
借：在建工程
贷：银行存款
应付职工薪酬等
（3）安装完毕达到预定可使用状态
借：固定资产
贷：在建工程
固定资产——核算
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3、一次购入多项没有单独标价的固定资产的处理
如果均符合单项固定资产的确认条件，则应单独
确认，按购入各项固定资产公允价值的比例对总购
置成本进行分配，分别入账
如，一次购入不同的设备三台，买价合计90万元，
，另付装卸保险费和安装调试费、包装费等合计20万元。A设备市价50万元，
B设备市价30万元，C设备市价20万元。则：
购置成本合计：90＋20＝110万元
固定资产——核算
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A设备应分摊：110×50/（50＋30＋20）
＝55万元
B设备应分摊：110×30/（50＋30＋20）
＝33万元
A设备应分摊：110×20/（50＋30＋20）
＝22万元
借：固定资产——A设备 55
固定资产——B设备 33
固定资产——C设备 22
应交税费——增（进）
贷：银行存款
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(二)建造固定资产
1、自营工程
（1）购入工程所需物资、设备时
借：工程物资
贷：银行存款等
（2）领用工程物资时
借：在建工程
贷：工程物资
（3）工程领用本企业库存原材料时
借：在建工程
贷：原材料
固定资产——核算
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