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融资租赁业务管理办法
第一章 总则
第一条 为了规范租赁业务操作程序，改善业务管理水平，防范
与化解金融租赁风险，不断提升判断能力，更好的服务于销售市
场，特制定本管理办法。
第二条本办法适用于集团各公司的销售部门及办事处，对客户
的融资租赁需求，与融资租赁公司配合，对开展业务前的客户尽职
调查、法律风险防范的具体要求。
第三条本办法所称融资租赁业务主要指金融租赁，金融租赁是
指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有
权最终可能转移，也可能不转移。受业务约束，集团融资租赁业务
包括如下主要形式：直接租赁、售后回租。
(一)本办法所称直接租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、
租赁物的选择，向出卖人购买物件，提供给承租人使用，并向承租
人收取租金的交易。
(二）本办法中所称回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，
同时与出租人签一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的
租赁形式。回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊融资租赁方
式。
第二章 租赁对象和基本条件
第四条租赁对象（承租人），主要是经工商行政管理机关（或
主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织。
第五条申请租赁应当具备下列基本条件：
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(一)持有国家工商管理部门颁发的并经过年检的企业法人营业执
照，实行独立核算的企（事）业法人，持有中国人民银行颁发的贷
款证（卡）；
(二)符合国家的产业政策和信贷政策；
(三)根据国家有关规定，技改、基建项目批准立项列入国家或地方
计划；
(四)取得有关部门建筑许可证，投资许可证、开工许可证或进口批
文；
(五)生产工艺成熟，技术过关，所需原材料、燃料、动力有可靠来
源，产品产销对路，符合环保、消防等监控要求，在国内、国际市
场上有竞争能力，项目竣工后能正常生产，有较好的社会效益和经
济效益；
(六)企业有经营管理能力，守信用，能按期支付租金、手续费、租
息及残值转让费，有承担租赁风险的可靠保证，能落实具有法人资
格、有偿还能力、实行独立核算的企业进行保证或提供财产抵押、
动产权利质押作为偿还债务的担保；
(七)承租人对外的股本权益性投资总额未超过其资产净额的 50% ；
(八)承租人的所有者权益与项目投资额的比例不得超过国家规定比
例。
第六条下列情况，不予租赁：
(一)未列入国家或本地区投资计划，自筹资金不落实，资金有缺
口；
(二)未取得有关部门建筑、投资、开工许可证或有关批准文件的；
(三)国家明文限制发展的企业及产品；
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(四)用租赁设备从事股本权益性投资（另有规定的除外）；
(五)套用租赁资金，相互借贷，牟取非法收入；
(六)提供虚假或隐瞒重要事实的资产负债表及损益表的；
(七)投资项目违反环境保护规定。
第三章 职责
第七条工作部门：
(一)业务经办部门为公司销售部，与融资租赁公司的租赁业务部对
接。
，确定是否达到基本条件，决定是否
受理；
，审核材料的真实性和完整性；
，编写详细、客观、全面的调查报告，提出初审意
见，报项目审核委员会（以下简称委核会）审批，对调查结果负
责；
，及时向企业说明情况，对获批准的，办理租
赁合同，并确保合同签订符合法律要求；
、保险及抵（质）押物权利登记，落实有效登记，取回
权利凭证并妥善保管；
，制定具体监控措施；
，跟踪租赁设备使用情况，发现问
题及时汇报，采取对策；
（含逾期项目本金、欠息）；
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，及时了解项目建设情况；
，按时收回到期租金；
，调查展期理由是否充分，客观真实，验
收展期资料是否真实；
，及时发出“逾期租金催
收通知书”，取得回执，交业务员员归档保管，保证诉讼时效的延
续；
，收集有关资料，审核材料的