世纪庄园广告推广策略-课件【PPT演示稿】.ppt

世纪庄园广告推广策略北京典晶创艺广告公司 2003 年5月27日典晶创艺广告公司简介为客户及自己创造有智慧和乐趣的广告典晶创艺广告公司服务内容--六大工作模块 A .产品定位 C. 核心策略 2. VI包装体系设计标志、延展、运用 楼书、海报、 DM 、户型手册及其他销售资料 报纸、电视、广播、户外、杂志等媒体的创意设计 6 . 软性文章模块典晶创艺广告公司简介华夏地产-建筑新生活与你一起改变珠江帝景-珠江帝景欧洲城,放眼世界的生活远东国际花园-生活影响观念来福城-越主动越快乐珠江温泉别墅-让别墅大众化公园-开放共享创造沟通私域-忽略建筑回到自己绿野仙踪-爱心的回家之旅太古城-中国之根就是山西领秀硅谷-中关村人居未来佳境天城-丽都商务新地标廊坊第五大街-艺术之旅廊坊商业街坊-创造商业之美金宝纯别墅第一期- 150 万应该住别墅金宝纯别墅第二期-城市农民新天第-观念影响生活宣颐家园-好房不贵,从我们开始 NOLITA -崇文洋务运动世纪星-十年方庄,彩色方庄上河村-择邻而居,心有灵犀第一上海中心-无资格论九龙花园- CBD 生活专家阳光都市-生活在使馆区万柳工程-人与树的舞蹈锦锈馨园-实用温馨主义当代万国城-在当代体验未来典晶创艺广告公司 2001 年 - 2002 年度,服务的客户及提出的核心理念典晶创艺广告公司简介广告策略构想?产品描述规模:总建筑面积 75242 平方米,其中住宅 46118 平方米规划: 3栋建筑,住宅占 75% ,含有部分配套商业与办公建筑:塔楼 2栋\板楼 1栋实用型建筑风格配套:包括会所、商业配套等园林:绿化率 30% ,园林尚无明显特色户型:塔楼 80-90 平方米 2居为主;板楼 3居为主; 较区域典型户型小 10-20 平方米具有实用特质、踏实感受的产品基础(精致社区、丰富生活、星钻户型) ?区域描述交通环境:靠近北二环和鼓楼大街地铁站人文环境:紧靠中轴路,所属地域具有典型的京城感受自然环境:南望护城河,但景观欠佳该区域为公认的京城龙脉,颇具纯居住的历史感与人文的厚重感(纯居住、根源、京城本色) 产品描述理性思考,感性创造为市场定位客户塑造属于他们性格的项目形象促进销售?广告任务联横合纵的立体思维是深入主题的主要手段安德路一度空间: 林木幽深的十米小街、北侧护城河,有着京城特有的胡同里巷感受。老北京的文化应该不止于厚重的皇城龙脉……中轴文化二度空间: 以各区域的特质,大致可做如下联想,小汤山、亚北北面等区域可喻为北京卧室;中关村西可喻为北京书房;东三环燕莎、三里屯等区域可视为北京娱乐厅和餐厅;而北二环中轴路无疑将成为北京客厅。这样一个有丰富完善生活设施和深厚文化底蕴的北京客厅,具有了特定的中堂文化气质和生活隐喻。中堂原意为豪门大宅之客厅,后引申为悬于中堂内的字画,文化底蕴深厚。目标群三度空间: 社会的中坚分子,渴望被肯定,积极寻求更高发展空间思考切入思考切入位置特征是产品价值的最重要因素北二环、中轴路、安德路区域感知?北京纯居住代表区域之一,配套完备?北京胡同里巷感受,百姓生活的亲和、平等意识关键词搜索:中轴、胡同、巷产品设计是客户定位的直接依据 80-90 平方米紧凑实用的户型设计,单价 7000-8000 元客户感知?工作组或社会生活的中流砥柱?渴望被认同、积极向上、希望生根北京关键词搜索:中流砥柱、生根北京策略输出客观描述: 1、依恋并追寻北京纯居住生活的精神状态 2 、社会中坚分子,前景无限广阔主观认同: 3 、地域优势的清晰感受 4 、身份感的认同战略分析: 1 、有了区域优势的力量感和追寻北京纯居住生活的心理描述 2 、需要更多积极的意识引导和有影响的社会话题广告语中流砥柱生根北京