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龙湖·冠寓产品研究专题

吉信行第四事业部
项目简介
产品名称：龙湖冠寓。
产品属性：为龙湖地产推出的长租公寓品牌，有龙湖自营，商业产权，由龙湖物业提供
物业服务。
产品定位：青年生活社区，打造一个以长租公寓为核心，融合居住、社交、商业、娱乐、
生活服务等功能在内的多元化社区。
开业项目：目前仅成都金楠天街、时代天街两店和重庆龙湖源著、佰乐街和新壹城三店
已正式对外招租。
以成都金楠天街冠寓为例，
对冠寓长租公寓进行详细分析
金楠天街·冠寓
 位于武晋路1488号，金楠天街17栋
 冠寓目前已推出两期，第一期10-13楼已全部出租，第
二期14-17楼目前正在招租
 每层楼22户，8层共176户，其中以28㎡标间产品为主
力，共160间，其次共有16套42㎡套一产品
 截止至日前，套一产品已全部出租，仅余30余套标间待
租
 租金：标间1840元/月，另付物管+网络费180元
套一2880元/月，另付物管费+网络费220元
 交租模式：押一付三
 水电：商用水电，不通气，电费——，水
费——
 物管：龙湖物业
客群定位
城市年轻租客
产品定位
城市年轻租客24小时全方位租住生活服务空间
“舒适”“安全”“便捷”“时尚”“社群”五大特色的青年社区
定位诠释
 入则宁静，出则繁华，下楼即逛天街
多元业态天街式生活，全方位满足您的吃喝玩乐购
 地段优越，路网纵横，尽享城市便捷
晋阳路和武侯大道主干线环绕，3条城市环线，4条城市主干道
 邻里趣味相投，告别孤单享乐活
冠寓配套公共区域、咖啡阅读区、影音放映区、公共会客厅，以社区
化管理组织多样挂的社区活动，让租客年轻人因共同爱好而结识相交，
形成乐活朋友圈
 金牌龙湖物业，呵护始终如一
引进龙湖物业全城服务生活，以“善待你一生”为服务理念，提供最
高品质的物业服务
配套——lobby
1000㎡专属公区配套，仅供租客享受、使用
图书室 健身房 咖啡厅
社交空间 影音室
户型分析
以约28㎡标间产品为主，搭配少量42㎡套一产品
标间产品
套一产品，共两个户型
开间：×
相比标间产品，将客厅空间扩大，并和卧室空间
30㎡的空间内包括了卫生间、浴室、
分离
厨房、小客厅、卧室五重功能空间
精装全配及品牌
除床上用品外，齐配全部硬装软装，家电全线使用西门子电器，卫浴使用TOTO，家
具根据室内设计风格定制
1-鞋柜 11-
2-西门子洗衣机 12-西门子电视
3-西门子冰箱 13-中央空调
4-橱柜 14-书桌
17 5-洗衣台 15-