2017年土地估价师精选试题及答案.doc

2017年土地估价师精选试题及答案.doc2017年土地估价师精选试题及答案

　　1、下列土地符合免征土地使用税的包括　　。

　　、人民团体、军队自用的土地

　　

　　、公园、名胜古迹自用的土地

　　、林、牧、渔业的生产用地

　　，从使用的月份起，免缴土地使用税10年至20年

　　答案：ABC

　　解析：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，属于免征土地使用税的范围;同时经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起，免缴土地使用税5年至10年。

　　2、土地增值税是对有偿转让　　的单位和个人征收的一种税。

　　

　　

　　

　　，不包括地上建筑物和其他附着物

　　答案：A

　　解析：土地增值税，只是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。

　　3、土地增值税以　　为计税依据。

　　

　　

　　

　　

　　答案：B

　　解析：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为计税依据。

　　4、土地增值额超过扣除项目金额200%的，应纳税额的速算公式是　　。

　　=土地增值额×30%

　　=土地增值额×40%-扣除项目×5%

　　=土地增值额×50%-扣除项目×15%

　　=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

　　答案：D

　　5、土地增值税的扣除项目包括　　。

　　

　　、费用

　　、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

　　

　　

　　答案：ABCE

　　解析：与转让房地产无关的税金，不属于土地增值税的扣除项目。

　　6、在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计　　的扣除。

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　　答案：D

　　解析：按照规定，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计20%的扣除。

　　7、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额　　的，免征土地增值税。

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