(完整)苏州工业园和张江高科园案例分析.docx

案例借鉴
（1）苏州工业园区
苏州工业园区位于苏州城东金鸡湖畔， 下辖三个镇，总面积达 80 平方公里， 户籍人口约 25 万。借鉴新加坡的管理模式， 苏州工业园区成立于 1994 年，历经 16 年的发展，园区规划完善合理，设施配套齐全，已经初具规模，高新产业竞 争优势明显，主导产业为电子信息、生物医药和新材料。 2009 年，地区生产总 值达 1120亿元；地方一般预算收入 ；固定资产投资 492 亿元；实际 利用外资 18 亿美元，进出口总额为 亿美元。
发展定位、战略与目标
定位：苏州现代化新城区，中央商务区。 发展理念：实现制造业升级、服务业倍增、科技跨越、生态优化。
发展战略： 重点实现四个转变， 即从粗放型向集约型发展方式转变， 从资源 依赖、投资拉动向科技依托、 创新驱动转变， 从“工业经济”、“制造经济” 向“服 务经济”、“智力经济”转变，和从“人力资源优势”向“人才资源优势”转变。
发展目标：把园区建设成具有国际竞争力的高科技工业园区和国际化、 现代 化、信息化的生态型、创新型新城区。
主导产业、示范区与产业业态
主导产业：电子信息、生物医药和新材料
四大示范区： 即研发中心和高新技术产业集群效应突出的科技示范区， 以承 接跨国公司离岸外包业务为主的中国服务外包示范区， 以虚拟口岸为依托的现代 商贸物流运营中心示范区，以及资源节约型和环境友好型的生态示范区。
四大产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花 园式办公；制造业园区，包括公园式制药园区、 集中式中低层研发区； 会展中心， 包括临湖大体量建筑、 倚自然景观的特色建筑群； 休闲服务业，包括酒店式公寓、 商务型酒店、分散式度假型酒店主题酒店。
②3 空间布局
苏州工业园区以中心商务区为核心， 生产服务与生活服务配套。 目前已经建 成国际科技园、 现代物流园、 独墅湖高教区， 国际博览中心等大型生产服务设施 68 万平方公里，建成邻里中心、左岸商业街、星海休闲广场等生活服务设施 50 多万平方米。
图5-9：苏州工业园空间布局图
J -呂口 tE工『
4—ciF 押招 IX”# £
粉時基阻
—ni 尊 *u（ra
A中If梯城
•——"：：=胡=
Hf代幻那冈
1' iimrzire H]
◎发展历程
苏州工业园区自1994年建园，其发展步骤是从工业发展一一高端、规模工 业集聚一一商业、住宅配套一一文化设施综合完善。从建园至今经历了起步期、 发展期和发展成熟期三个阶段：
1994年一1997年，起步期：发展定位是新兴工业园；以普通劳动密集型制 造业为主；人口构成以农村人口迁移和普通制造业工人为主。
1998年一2003年，发展期：发展定位由工业园提升至苏州城市新区；以资 金密集型产业为主；出现城市人口的迁移，并产生了较高端的技术工人。
2003年一至今，发展成熟期：发展定位进一步提升为苏州新城；以知识产 业和商贸服务业为主要产业发展方向；成为城市人口和高端科技管理人才向往的 聚居之地。
表5-1 :苏州工业园区发展阶段
发展时期
起步期：1994-1997
发展期：1998-2003
发展成熟期：2003-至今
人口演变
农村人口迁移 普通制造