2021年商铺租赁协议简单模板.docx

商铺租赁协议简单模板

　　出租方(甲方)：_________________
　　法人代表：_____________________
　　承租方(乙方)：_________________
　　法人代表：_____________________
　　依据中国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方在________________店面之事宜，签订本协议，以兹共同遵守。
　　第一条租赁店面在______________，该店面建筑面积为________平方米。
　　第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。
　　第三条租赁期限
　　本协议正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
　　本协议租赁期限届满，协议自动终止。乙方如要求续租，应在协议期满前60天发出书面申请，双方重新签署协议，不然视为乙方在协议期满后不再续租(甲方未作书面回复，视为协议期满后不一样意乙方续租)，甲方有权在协议期满后将本协议租赁店面出租给她人。
　　本协议期限届满，如该店面继续对外出租，在相同条件下，乙方有优先续租权。
　　第四条店面租金
　　甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月，即________元/月(大写：_________________________)，以后按每十二个月______递增。
　　租金和支付方法
　　甲乙双方约定租金按先交费后使用的标准进行以下约定：乙方租金每_______个月支付一次。
　　乙方经营中包括的费税(包含但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包含但不限于用水、用电、通讯网络)均不包含在店面租金当中，由乙方自行负担。
　　甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。
　　第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。
　　第六条甲方的权力及义务
　　甲方有权根据本协议约定向乙方收取店面租金和本协议约定应由乙方负担支付的各项费用。
　　甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检验，抄表、维修和改建，紧急情况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。
　　乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除协议，履约确保金归甲方全部。拖欠按协议约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应负担的用水、用电及其它费用达30天以上的。
　　对于在协议履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接收了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除协议权力。
　　第七条乙方的权利及义务
　　乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。
　　乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行负责。
　　未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超出30天，甲方有权单方解除本协议，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。
　　乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行负担。
　　乙方应自行购置承租店面内的财