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2021年土地租赁协议样本三篇.docx


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土地租赁协议样本三篇

  土地租赁协议1
  出租方:(以下简称“甲方”)
  承租方:(以下简称“乙方”)
  为保护土地租赁协议双方当事人的正当利益,规范土地管理和承租方经营行为,依据中国土地管理法、中国协议法及相关法律、法规和政策要求,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的标准,签署本协议,共同信守。
  第一条租赁位置和面积
  甲方租赁给乙方的土地在甘肃省酒泉市金塔县村,总面积亩,四至界限方位以下:东起西至北至南至:。
  详细面积、位置以协议附图为准。
  附图已经甲乙双方签字确定。
  第二条土地用途和承包形式
  土地用途:。
  承包形式:个人承包经营。
  第三条租赁期限
  租赁期限为,自2021年1月1日起至2021年12月31日止,租赁期限内土地经营使用权属乙方,全部权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新约定续租事宜。
  第四条租赁费用和支付方法
  该土地的租赁费用为人民币元(大写:),分次支付,首次元由乙方于2021年月日前向甲方支付。支付方法为现金支付,其他租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付,支付方法为现金支付。
  第五条甲乙双方的权利和义务
  (一)甲方的权利和义务
  1、甲方对所租土地拥有全部权,并使乙方取得土地承包经营权。
  2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督,确保土地根据协议约定的用途合理利用。
  3、甲方有权收回乙方不按协议约定使用的土地。
  4、甲方有权阻止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。
  5、甲方有权依据协议的约定向乙方收取租租赁费用,在协议使用期内,甲方不得提升租赁费用。
  6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。
  7、甲方应确保乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并确保在村内无偿使用通往承租地的道路。
  8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业正当的经营管理自主权,包含在该地上的全部收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。
  9、甲方不得在协议推行期内反复发包该地块,在租赁期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责处理,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关要求进行赔偿。甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。
  10、为乙方提供所在地村民的其它相同待遇。
  (二)乙方的权利和义务
  1、乙方有权依法根据协议约定的用途和期限,正当利用和经营所承包的土地。
  2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享受和负担,和甲方无关。
  3、乙方有权在其所承包的土地上建设和协议约定用途相关的生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。
  4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基础改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁协议到期后享受处理权。
  5、租赁期满后,相同条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。
  6、乙方应按本协议的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除协议要求租赁费用外的任何其它非国家要求之费用。
  7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其它污染。
  8、乙方应保护自然资源,合理利用土地。
  第六条协议的转包
  在本协议使用期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性要求的前提下,能够自主采取转包、转让、出租等方法实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享受,甲方不得对此主张任何权利。本协议转包后,甲方和乙方之间仍应按原承包协议的约定行使权利和负担义务;乙方和第三方按转包协议的约定行使权利和负担义务。本协议转包后,因甲方的原因致使转包协议不能推行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应负担对应的责任。
  第七条协议的变更和解除
  1、本协议一经签署,即含有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签署书面协议方可变更或解除本协议。
  2、因不可抗力的原因,造成甲乙双方无法推行协议,或是协议确有必须变更或解除的,能够经双方协商后,根据法律程序变更或解除协议,由此造成的经济损失双方自行负担或双方协商处理。
  3、如甲方反复发包该地块或私自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本协议,其违约责任由甲方负担。
  4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本协议,其违约责任由乙方负担。
  第八条违约责任
  1、在协

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