第一节采购清单及相关技术要求.docx

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第一节 采购清单及相关技术要求
一、采购清单
序号 货物名称 单 位 功能 数量
1 资产一体化管理系统 套 详见系统功能需求 1
二、系统功能需求
1、系统功能清单
主模块
模块名称
主要内容说明
1、业务系统
安置房管理
安置房管
对安置房基础信息的管理。
理
保障房管理
保障房管
对保障房基础信息的管理。
理
房产管理
房产管理
对所有房产进行管理
土地管理
土地管理
对可利用经营性土地资产数据进行收集维护， 建立完善
的当涂建投土地储备库。
租赁管理
租赁管理
对房产租赁的合同录入， 租金录入，修改租金计算公式，
终止合同等管理，对合同资料的上传扫描。
融资项目
融资项目
对开发区融资项目信息管理，资料扫描和上传。
2、运营监管平台
预警分析
预警提示
包括租金收缴、期限到期，不同系列的到期预警提醒。
看板
3、综合管理及维护
知识库
制度文件
针对建投资产的相关制度文件进行上传，可以查阅、增
加，形成工业园制度文件库。
基础管理
权限角色
管理用户的角色，以及相应的权限功能。权限传递功能
实现资产管理的用户授权和权限回收。
Gis 地图定
Gis 地图
对开发区的房产和土地进行地图定位。
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位 定位
4。统计汇总
综合报
综合报表
对各类资产的信息的统计汇总及导出。
表
资产闲
资产闲置表
对闲置空置的资产的统计汇总和报表导出。
置表
出租基本情况
出租资
表，租金收取
对出租房产及租金收取情况信息的统计汇总和报表导
产表
情况表，租金
出。
流水账表
5。数据采集
数据录
数据录入
将基础信息，包括房产，土地，融资项目等资料录入系
入
统，上传相关资料到系统中。
物业信
物业信息
调查住房抢占情况、有无住人、有无安置材料等。
息
外业采
外业采集
对所有房产资料到现场采集位置信息、楼栋照片（不少
集
于 2 栋）、并上传至系统。
2、功能模块说明
本系统辅助当涂建投全面实现规范化资产运营管理。 其中包括，安置房管理、保障房管理、幼儿园管理等房产管理、租赁管理、预警分析管理、知识库、基础管理、权限管理、统计汇总。
2。1、业务系统
2。1。1 安置房管理
本模块主要对开发区安置房信息的管理， 包括录入安置房数据， 修改和删除数据，上传和扫描相关资料等。
2。1。2 房产管理
本模块主要对开发区保障房信息的管理， 包括录入保障房数据， 修改和删除数据，上传和扫描相关资料等。
2。1。