2021年街道群租房消防安全专题整改工作方案.docx

街道群租房消防安全专题整改工作方案

　　XX为深刻吸收群租房火灾事故教训，遏制群租房火灾多发势头，确保消防安全形势稳定好转，XX街道安委会决定即日起至全国“两会”结束，在全办范围内组织开展群租房消防安全专题整改工作。方案以下：
　　一、工作目标一摸清底数扎实基础。全方面摸清群租房和居住人员底数及实时动态信息，正确采集登记信息，努力争取信息采集正确详实。
　　二专题整改违法租赁。整改、查处群租房不登记、不报备和利用违法建筑出租等违法租赁行为，深入规范房屋租赁市场秩序。
　　三着力整改突出问题。逐户排查群租房治安、消防等方面存在的问题，整改一批不符合条件的群租房，查处一批违法经营的房屋租赁中介机构，使群租房安全隐患得到全方面整改。
　　四建立健全管理新机制。明晰部门管理职责，充实出租房屋管理力量，建立常态排查、执法联动、信息共享制度，出租房屋长期有效管理机制得到深入完善。
　　二、排查整改关键关键围绕以下群租房问题开展排查整改：
　　一人均租住使用面积低于10㎡或居住人数10人以上含，且存在治安、消防安全隐患的；
　　二属于违法建筑的；
　　三违反要求改变房屋使用性质的；
　　四不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
　　五住宿和生产、储存、经营混合设置，不符合安全要求的“多合一”场所；
　　六将厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室用于出租居住的；
　　七经依法判定属于危险房屋不能用于居住的；
　　八未以原设计的最小出租单位出租的；
　　九分割出租的房屋，隔断未使用不燃材料的；
　　十企业厂房、仓库等分割后用于租住的；
　　十一居住房屋改变为非居住使用，从事办公、商业、旅馆、仓储，甚至生产等经营活动的；
　　十二群众举报的出租房屋安全问题。
　　三、职责分工应急管理办公室：负责制发整改工作方案、宣传资料、整改通告，联合安委会相关组员单位对辖区群租房进行集中排查，指导村居委会开展登记、宣传、隐患摸排整改工作，汇总群租房综合治理相关工作情况。
　　XX派出所：负责群租房和居住其中的流感人口信息采集，登统计入居住证管理系统，和出租房主签署治安责任书，督促指导村居委员会、物业服务企业和其它管理单位排查消防安全隐患，检验消防设施器材配置情况等，依法查处包括的违法犯罪行为。
　　乡村计划建设监督管理办公室：负责住房租赁市场管理，严格房屋租赁登记立案，并将信息录入相关监管平台。规范房屋租赁中介机构行为，会同相关部门掌握群租房底数和基础情况，依法查处违法租赁行为。对违法搭建、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准和违规改变房屋使用性质的群租房，尤其是企业厂房、仓库等分割后用于租住、“居改非”的，责令限期更正，依法给予处罚。
　　XX市场监管所：负责查处非法房屋中介机构的无照从事群租房中介服务的经营行为，并依法配合审批部门或行业主管部门查处利用群租房实施的无证经营行为。对房屋中介机构非法从事群租房中介服务的行为，要立即查处取缔。
　　城市管理办公室：负责违法建设群租房的查处，配合相关部门开展集中整改。
　　消防救援中队：抓好群租房消防安全监督检验，排查消防隐患问题，开展针对性消防宣传，查处消防安全违法行为，加强对派出所民警的业务培训和指导。
　　各村居委会：充足发挥村居安全生产管理办公室的职责，和小区