福建福州商业市场调研报告,万象城.ppt

福建福州商业市场调研报告
目 录
一、福州总体概括介绍-------------------P3
二、福州商业状况-----------------------P4-P6
三、东街口商圈分析---------------------P7-P11
四、台江商圈分析-----P12-P16
五、万宝商圈分析-------------------------P17-P30
六、仓山区概述-----------------------P31-P33
七、仓山万达广场项目分析-------------------------P34-P45
一、福州总体概况
二、福州商业状况—福州商业发展
目前福州市现有的商业房地产项目大都有两个特点，一个是运作模式大都为销售物业，另一个是经营业态单一。同时福州的商业场所还存在着高度集中，新兴商业形态和次商圈还不发达等弊端。
福州较为成熟的三大商圈分别是东街口、台江和万宝商圈，这些商圈存在的商业形态大都为：传统商业街、市中心的商场、独立商铺、购物中心等.
福州商圈分布图
二、福州商业状况
福州商业项目分布图
二、福州商业状况
福州市鼓楼区是福建省、福州市政要机关、本地人口的集聚地，先天的地利优势，造就了东街口商业区商业经济的繁荣。
东街口商圈以八一七北路、津泰路商业街和南后街为主，其位于东街口以南，南门兜以北，西至南后街，东到五一路，是目前福州最繁荣的商业区，也是福州市传统的商业核心区。东街口商圈内主要分布四大百货商场、一个购物中心和三条商业街：其分别是东百商场、东方百货、大洋百货、新华都百货和冠亚广场及八一七北路、津泰路、南后街。
涉及商业业态：服饰、餐饮、鞋帽、数码通讯、钟表眼镜等。
主要商业形态：市区购物中心、百货、沿街商铺、步行街等。
主要零售企业：大洋百货一店、东百商场、东方百货东街店、新华都百货、国美电器、永乐电器、苏宁电器、好又多量贩超市、冠亚广场、大洋百货二店。
福州核心商圈——东街口商圈
二、福州商业状况
大洋百货东街店
二、福州商业状况
东百东街店
二、福州商业状况
东方百货东街店
二、福州商业状况