2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪相关知识》全真模拟试题及答案（十）.doc

2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪相关知识》全真模拟试题及答案（十）
题目
一
二
三
总分
一、单选题 （共 40 题，第小题 1 分）
1、房产图的测绘顺序是（）。
A．先测绘分丘图，再测绘分户图，最后测绘分幅图
B．先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图
C．先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图
D．先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图
2、适用于工业区的噪声标准表述正确的一项是（　）。
A．昼间等效声级不大于65dB，夜间不大于50dB
B．昼间等效声级不大于65dB，夜间不大于55dB
C．昼间等效声级不大于70dB，夜间不大于55dB
D．昼间等效声级不大于55dB，夜间不大于50dB
3、买方市场是（ ）。
A、供大于求 B、求大于供 C、供等于求
4、城市中市政设施齐全、布局完整、环境较好，并以多、中、高层住宅为主的用地
称之为（）。
A．一类居住用地B．二类居住用地
C．三类居住用地D．四类居住用地
5、城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（）。
A、相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中
B、绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中
C、相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中
D、绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散
6、不属于房地产需求弹性的是指（ D ）。
A、需求的收入弹性 B、需求的价格弹性
C、需求的人口弹性 D、需求的要素成本弹性
7、消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即（）。
A．购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机
B．消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要
C．消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要
D．购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要
8、个人行为的基本类型有：从众行为、服从行为和（）。
A、独断行为B、排他行为C、利己行为D、利他行为
9、在一个度量时期内结转多次利息的利率为（）。
A．名义利率B．复利利率C．单利利率D．浮动利率
10、房地产可视为（ ）的结合。
A、实物 B、权益 C、区位 D、收益
11、卖方市场是（）。
A．供大于求
B．求大于供
C．供等于求
12、（A/f. i. n）称为（ ）。
A、等额支付现值系数 B、等额支付终值系数
C、偿债基金系数 D、资金回收系数
13、某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。
A．增加1％B．减少1％
C．增加1％以上D．减少1％以上
14、在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，（）。
A．期房价格等于现房价格B．期房价格高于现房价格
C．期房价格低于现房价格D．期房价格与现房价格不可比
15、居住用地最大坡度可为（ ）。
A．5％
B．10％
C．15％
D．20％
16、以现金为基础编制的财务状况变动表称为（）。
A、资产负债表B、利润分配表
C、现金流量表D、损益表
17、房地产“过热”的原因为（）。
A．虚假的需求
B．群众的非现性预期
C．过度的投机炸作
D．短缺的供给
18、向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼时效期间是（）。
A．1年B．2年
C．3年D．由当事人以协议确定
19、既无收益又很少发生交易的房地产的估价特别适用（）估价方法。
A．成本法
B．收益法
C．比较法
D．其他法
20、地震对城市造成的危害很大，城市规划要求地震烈度（）以上的地区不宜作为城市用地或建设新城市。
A、5度B、7度C、8度D、9度
21、人们不仅能直接感知各种事物，记住和会议过去曾经感知过的事物，还可以在感知、记忆、思维的基础上，在头脑中加工形成一种新的形象，这就是（ C ）。
A、记忆 B、知觉 C、想象 D、思维
22、受必然因素影响，各变量值呈现上升或下降唯一方向性变动的变量是（ ）。
A．连续型变量
B．离散性变量
C．随机变量
D．确定性变量
23、总平面图中涂黑的直角等腰三角形标高符号表示的是（）。
A．相对标高B．建筑高度C．室外地坪标高D．坐标
24、（　）是指用仪器测定地球表面各种自然物体和人造物体的位置、形状、大小等。
A．测量
B．测定
C．测绘
D．绘图
25、房地产价值的高大性主要是指单位价值（ ），总体价值（ ）。
A、大，高 B、高，大