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2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪相关知识》精选模拟试题及答案(二).doc


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2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪相关知识》精选模拟试题及答案(二)
题目



总分
一、单选题 (共 40 题,第小题 1 分)
1、房地产市场组成要素至少包括()。
A.卖方,买方,房地产市场竞争
B.卖方,买方,房地产经纪
C.卖方,买方,供交易的房地产
D.卖方,房地产经纪人,市场营销
2、不属于房地产需求弹性的是指( D )。
A、需求的收入弹性 B、需求的价格弹性
C、需求的人口弹性 D、需求的要素成本弹性
3、为提高建筑物整体结构的稳定性,环绕整个建筑物墙体设置的梁,称为()。
A.过梁B.框架联系梁C.悬臂梁D.圈梁
4、某人每月向保险公司交付100元,在年利率为8%时,20年后这笔钱的累计总额相当于( )。
A.58902元
B.24000元
C.25920元
D.
5、属于位置平均数的是中位数和( )。
A.算术平均术
B.调和平均数
C.几何平均数
D.众数
6、根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准基本完好房屋是( )。
A.八、九成
B.六、七成
C.四、五成
D.三、四成
7、加权算术平均数的公式为( )。
A.
B.
C.
D.
8、气温通常用离地面( )高的位置上测得的空气温度来表示。
A.
B.
C.
D.
9、某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米,是指其建筑物最外边线从()后退8米。
A.用地红线B.城市绿线
C.道路红线D.建筑线
10、适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化,需在屋顶设置水箱的供水方式属于()。
A.分区、分压供水方式B.设置水箱供水方式
C.直接供水方式D.设置水泵、水箱的供水方式
11、开发周期较长的房地产,其供给弹性()。
A.较小
B.较大
C.一定
12、从营销的角度来看,市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的()。
A.桥梁B.需求总和
C.任意安排D.任何场合
13、以居住、文教机关为主的区域,其环境噪声适用( A )。
A、1类标准 B、2类标准 C、3类标准 D、4类标准
14、按照房地产市场区域范围,房地产市场分为整体房地产市场和( A )房地产市场。
A、区域 B、买卖
C、使用 D、投资
15、城市中市政设施齐全、布局完整、环境较好,并以多、中、高层住宅为主的用地
称之为()。
A.一类居住用地B.二类居住用地
C.三类居住用地D.四类居住用地
16、城市进化理论认为,从工业化社会到后工业化社会,城市发展具有相似的进化过程,可以分为以下4个阶段()。
A、相对分散,绝对分散,相对集中,绝对集中
B、绝对分散,相对分散,相对集中,绝对集中
C、相对分散,相对集中,绝对分散,绝对集中
D、绝对集中,相对集中,相对分散,绝对分散
17、根据现行财务会计制度规定,房地产开发企业开发完成,用于出租经营或为拆迁周转使用的房屋作为企业的()。
A、长期投资B、存货C、固定资产D、递延资产
18、债权人就债务人的信用向保险人投保,若债务人失信不履行义务,由保险人代为补偿,并取得对债务人的()。
A.投保权B.保证权
C.求偿权D.赔偿权
19、电梯的设置应首先考虑( )。
A.安全可靠
B.方便用户
C.经济
D.A和B
20、按地形条件,可将城市分为(B )。
A、南方城市、北方城市 B、平原城市、丘陵城市、山地城市等
C、块状城市、带状城市、星状城市 D、棋盘城市、放射形城市
21、组成房地产市场的要素为( )。
A、卖方 B、买方 C、机构 D、用于交易的房地产
22、担保公司担保贷款余额的总数,不得超过其实有资本的()倍。
A、20B、30C、40D、50
23、房地产价值的高大性主要是指单位价值( ),总体价值( )。
A、大,高 B、高,大 C、高,高 D、大,大
24、如果利率相同,则通常情况下(计算的周期大于1),单利计算的()。
A.利息多于复利计息的利息
B.利息等于复利计息的利息
C.利息少于复利计息的利息
25、电磁波中,( )频段俗称高频辐射。
A.微波、短波
B.短波、中波
C.中波、长波
D.超短波、中波
26、()不属于流动资产。
A、短期投资B、应搜帐款C、货币

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