【月报】2021年3月东莞房地产月报正式版.pptx

《东莞房地产市场快报（2021年03月）》
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东莞市房地产政策
政策类型
发布时间
限制区域
政策概述
限购

东莞
非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。
限贷

东莞
（一）居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。（二）居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。（三）居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。（四）对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
限价

东莞
对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街（园区）同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案，待出台具体申报细则后按其执行。
限售

东莞
在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可交易转让。
人才政策

东莞
研发人才经济贡献奖励。，或通过技术转让、许可或以科技成果作价投资等方式取得的年度技术成果转化收入达到30万元的研发人才，按研发人才上一年度缴纳工资薪金个人所得税以及科技成果转化形成的个人所得税市留成部分最高不超过80%的标准奖励个人，每人每年最高100万元。在资金总规模范围内，根据申请数量，可适当调整奖励比例。青年见****实****补贴。实施“青年人才莞训计划”，鼓励用人单位围绕我市重点发展产业领域，面向青年人才开发一批技术、技能、研发服务等研发相关的就业见****实****实训）岗位，组织和吸纳普通高校全日制在校生及应届毕业生、毕业2年内高校毕业生、技工院校高级工班和预备技师班毕业生等青年见****实****人员在莞就业见****和实****实训，对见****实****人员给予一次性的生活补贴，补贴标准如下：（一）博士研究生或毕业2年内的博士毕业生，每人每月补贴3000元，补贴期最长不超过3个月。（二）硕士研究生或毕业2年内的硕士毕业生，每人每月补贴2000元，补贴期最长不超过3个月。（三）普通高校全日制本科和专科（含高职）在校生及应届毕业生、技工院校高级工班和预备技师班毕业生，每人每月补贴1000元，补贴期最长不超过3个月用人单位引才补贴。根据用人单位在上年度新引进研发人才的学历学位、职称、职业资格或职业技能等级、年度薪酬等条件给予用人单位一次性引才补贴，每家单位每年累计补贴最高不超过50万元，补贴标准如下：（一）新引进具有博士学位、副高级以上职称，或年度工资薪金收入额不少于30万元的人才的，给予用人单位10000元/人的引才补贴。（二）新引进4名以上具有硕士学位、中级职称、高级技师职业资格（高级技师职业技能等级），或年度工资薪金收入额不少于20万元的人才，给予用人单位5000元/人的引才补贴。（三）新引进8名以上具有全日制本科学历学位或在国（境）外获得学士学位、初级职称、技师职业资格（技师职业技能等级）的人才，给予用人单位2000元/人的引才补贴。新引进研发人才如在国（境）外世界知名大学获得博士或硕士学位的，相应的引才补贴按照博士20000元/人、硕士10000元/人的标准执行。柔性引才补贴。按照用人单位当年度柔性引才实际支出薪酬总额的30%给予用人单位引才补贴，具体要求和补贴标准如下：（一）用人单位在与柔性引进人才签订合作协议或工作合同时，应明确其每年累计在莞工作时间不得少于30天，且不超过183天；每年累计在莞工作时间不在规定时间段内的不予扶持。用人单位应于协议或合同签订后1个月内，到市人力资源社会保障局审核备案，逾期不予受理。（二）柔性引才补贴采取后补贴的方式，用人单位先行支付引进人才的相关薪酬和费用，再按本办法规定申