2021-房地产年报2020年度无锡12月正式版.pptx

《无锡房地产市场快报（2020年12月）》
房地产政策
房地产政策
无锡市2020年7-12月政策法规
政策类型
发布时间
限制区域
政策概述
落户政策

无锡
全面取消江阴、宜兴行政区域内的落户限制;
全面取消高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制;
取消原购房落户的房屋面积限制和参加城镇社会保险、申领（签注）江苏省居住证的相关年限要求;
调整放宽参军进入城市人口、新生代农民工、在城镇就业居住和举家迁徙的农业转移人口等来锡就业人群的落户条件;
落实长三角“一体化”发展战略，明确相关户籍准入年限实行城市群之间积累互认
公积金政策

无锡
职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率,。
公积金政策

无锡
可提取一次本人的住房公积金支付既有住宅增设电梯费用。
房地产相关政策

无锡
企业信用等级分为诚信企业（A级）、诚信一般企业（B级）、诚信较差企业（C级）和失信企业（D级）四个等级。
土拍相关政策

无锡
建立房价、地价联动机制，热点区域严格执行+“限房价、竞地价”出让模式。
土地市场
整体市场|成交结构
无锡市土地成交结构走势（按规划建面）
2020年1-12月，无锡市以住宅用地成交为主，%，其次，%。2020年12月，无锡市以住宅用地成交为主，%，。
整体市场|成交结构
无锡市土地成交情况（按规划建面）
2020年1-12月，无锡市共成交各类用地278宗，㎡，%。其中，成交住宅用地113宗，㎡，%；商办用地26宗，㎡，%。2020年12月，无锡市累计成交各类用地15宗，㎡，%，%。其中，成交住宅用地8宗，㎡，%，%；商办用地3宗，㎡，%。
土地类别
2020年12月
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
15

-
-
278


住宅用地
8


-
113


商办用地
3

--

26

-
工业用地
4

-
-
139

-
整体市场|推出结构
无锡市土地推出情况（按规划建面）
2020年1-12月，无锡市共推出各类用地298宗，㎡，%。其中，推出住宅用地121宗，㎡，%；商办用地28宗，㎡，%。2020年12月，无锡市累计推出各类用地22宗，㎡，%，%。其中，推出住宅用地11宗，㎡，%，%；商办用地2宗，㎡，%，%。
土地类别
2020年12月
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
22

-
-
298


住宅用地
11


-
121


商办用地
2

-

28

-
工业用地
9

-
-
149

-
整体市场|供求分析
无锡市土地供求价走势
2020年1-12月，㎡，㎡，成交楼面均价5334元/㎡。2020年12月，㎡，㎡，%，成交楼面均价51